Requisitos legales para los depósitos de seguridad de alquiler

Análisis jurídico: La fianza de cumplimiento es en realidad una especie de indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento de buena fe del contrato por ambas partes, y es más común en los contratos de alquiler de viviendas. Algunos contratos de alquiler de viviendas también se denominan depósitos. Aunque los nombres son diferentes, la intención original al establecer esta disposición es similar. Todas las fianzas estipuladas en un contrato de alquiler de casa, también conocidas comúnmente como fianzas, generalmente estipulan que la fianza es el equivalente a un mes de alquiler. Por supuesto, no existen normas legales fijas sobre los precios y ambas partes pueden acordarlos.

Base legal: El artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.