¿Se puede reemplazar un contrato de alquiler perdido? ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito de alquiler?
¿Se puede reponer un contrato de alquiler perdido?
1. Si el contrato de arrendamiento ha expirado, no tiene nada que ver con el inquilino si el arrendador alquila la casa; si el contrato de arrendamiento se pierde durante el período de arrendamiento, aún puede reclamar la herencia y el cumplimiento.
2. El contrato de arrendamiento es sólo la prueba más potente de la existencia de la relación de arrendamiento. Sin embargo, otras pruebas, como depósitos, recibos, declaraciones de testigos, etc., también pueden formar una cadena de pruebas para demostrar la existencia de una relación de alquiler.
3. En este caso, el arrendador está obligado a presentar el contrato de arrendamiento y sus anexos. Si el arrendador niega la existencia de la relación de alquiler y se niega a devolver la fianza, las dos partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, la demanda se llevará a los tribunales. El arrendatario adelantará los honorarios del litigio y, finalmente, la parte perdedora correrá con los gastos. Si es necesario, el inquilino puede presentar otras pruebas para demostrar la existencia de la relación de arrendamiento y el incumplimiento del contrato por parte del propietario.
¿Qué debo hacer si mi depósito de alquiler no es reembolsable?
l.Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito será tratado como un pago anticipado de alquiler y será devuelto de todos modos.
2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se reembolsará el depósito después de deducir los daños a la propiedad.
5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.
6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.