¿Cuál es el tipo impositivo sobre los ingresos por alquiler?

¿Cuál es la tasa impositiva sobre las tarifas de alquiler de casas?

1. Tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas

Las personas que alquilan propiedades que no sean viviendas deben pagar los siguientes impuestos:

1. sobre el 12% de los ingresos por alquiler;

2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si supera los 4.000, se aplicará una tarifa de 20 yuanes; se deducirá, y el saldo será la renta imponible y la tasa impositiva será de 20 yuanes. Impuesto de timbre: Un timbre de una milésima parte del monto del alquiler de un contrato de arrendamiento de propiedad. La tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas personales es inferior a 1 yuan y el descuento es de 1 yuan.

3. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. Las personas con derechos de propiedad sobre casas cuyas casas de alquiler estén ubicadas dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano deberán pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del área del terreno de la casa (incluido el área del patio de alquiler) y la calidad del terreno. y el impuesto sobre la calidad del terreno aplicable. Según las disposiciones del Guoshuifa [2003] Nº 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará a las propiedades alquiladas o prestadas a partir del mes siguiente a su entrega para su uso.

4. Impuesto empresarial. La tasa del impuesto sobre el alquiler debe ser del 5% de los ingresos por alquiler, y los ingresos mensuales individuales provenientes del alquiler de casas por debajo de 800 están exentos del impuesto comercial.

5. Impuesto de construcción urbana. Cuando las personas pagan impuestos comerciales, deben pagar impuestos comerciales a la tasa impositiva aplicable. Como se mencionó anteriormente, la tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas y el impuesto sobre la construcción urbana se dividen en tres niveles: 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente.

2. Presentación de los contratos de alquiler de vivienda

Muchos inquilinos creen que el contrato de alquiler de vivienda firmado por ambas partes debe presentarse ante las autoridades competentes pertinentes. Entonces ¿es necesario presentar un contrato de alquiler de casa?

1. Para viviendas comerciales, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa dentro de los 30 días siguientes a la firma, modificación o cancelación del contrato de arrendamiento.

2. Para las residencias, no es necesario registrarse por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario es mejor registrarse, de lo contrario el arrendador podrá alquilar la casa a otros. al mismo tiempo, las personas que alquilan también corren el riesgo de que los inquilinos alquilen ilegalmente sus propiedades a otros;