El efecto jurídico de un contrato de arrendamiento inválido

El efecto jurídico de un contrato de arrendamiento inválido: el arrendador debe devolver el alquiler, el arrendatario debe devolver la propiedad arrendada y la propiedad obtenida por la parte debido al contrato de arrendamiento debe devolverse o descontarse para compensar a la otra parte; si el contrato es inválido, la parte culpable también debe compensar las pérdidas correspondientes y otras responsabilidades.

Base jurídica

Artículo 155 del Código Civil

El acto jurídico civil nulo o revocado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio.

Artículo 156

Si una parte de un acto jurídico civil es nula y no afecta la validez de las demás partes, las demás seguirán siendo válidas.

Artículo 157

Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o declarado nulo, los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto serán restituidos si no pueden ser restituidos; o no es necesario, se devolverá el bien mediante compensación de descuento. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.