¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa?
se paga al 12% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa de alquiler se utiliza para residencia personal, está registrada en el departamento de administración de vivienda e implementa los estándares de alquiler estipulados por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto a la propiedad;
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano
Si la casa de alquiler está ubicada dentro del ámbito de recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calculará y pagará en función del área del terreno de la casa ( incluido el patio de alquiler) y el registro de la propiedad y el impuesto aplicable sobre la calidad del terreno. Entre ellos, las personas que cumplen las condiciones para la exención del impuesto a la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano;
3. El impuesto comercial
debe pagarse al 5% de los ingresos por alquiler. con ingresos mensuales por alquiler de 800 yuanes. Los siguientes están exentos del impuesto comercial.
4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano
Cuando las personas pagan el impuesto comercial, también deben pagar el impuesto de construcción urbana; al tipo del impuesto sobre el uso sobre la base del impuesto empresarial ya pagado. Si la ubicación del contribuyente está dentro del ámbito de gestión de las oficinas de los subdistritos de Dongcheng, Xicheng, Chongwen, Xuanwu, Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou y Yanshan, la tasa impositiva es del 7% si la ubicación del contribuyente está en un suburbio; condado o ciudad, la tasa impositiva es del 5%; la tasa impositiva restante es del 1%
5 Recargo educativo
Al pagar el impuesto comercial, un recargo educativo del 3% del negocio. se debe pagar el impuesto;
6. Impuesto de Timbre
Al firmar el contrato, el timbre es una milésima parte del monto del arrendamiento acordado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un descuento de un yuan;
7. Impuesto sobre la renta personal
Si el ingreso mensual por alquiler es inferior a 4000 yuanes, el el impuesto a pagar se calculará sobre la base de los ingresos mensuales por alquiler menos 800 yuanes de gastos. Si el ingreso mensual por alquiler es superior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base de los ingresos pagaderos menos el 20% del importe mensual. alquilar. La tasa impositiva es del 20%.
Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.