Daños de alquiler más allá del alcance del depósito.

Artículo 217 de la Ley de Contratos de la República Popular China. El arrendatario utilizará el bien arrendado en la forma acordada. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza. Artículo 218 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado y causa la pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Derecho Civil

Artículo 710: El arrendatario queda exento de responsabilidad por el uso del bien arrendado de conformidad con el contrato; naturaleza de la propiedad arrendada, causando daños a la propiedad arrendada. En caso de pérdida, no seremos responsables de ninguna compensación.

Artículo 711 La responsabilidad del arrendador si no utiliza el bien arrendado según lo pactado. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o según la naturaleza del bien arrendado, provocando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.

El artículo 21 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" estipula que si la vivienda residencial arrendada sufre daños naturales o es reparada por el arrendador según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable del refacción. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización.

Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.

Artículo 23 El arrendatario cuidará y utilizará razonablemente la casa arrendada y las instalaciones auxiliares, y no podrá desmantelar, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Si realmente son necesarios cambios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato por escrito.

Si la casa sufre daños por culpa del inquilino, éste será responsable de las reparaciones o indemnización.

No se ponga nervioso si algo se rompe en la casa de alquiler. Verifique si es culpa suya y luego coordine con el propietario. No pague una compensación a ciegas para que el propietario sin escrúpulos se beneficie.