La diferencia entre un apartamento y un apartamento en el sector inmobiliario de EE. UU.
"Kangdou" se refiere a la propiedad de los derechos de propiedad.
En primer lugar, el término "Kangdou" a menudo nos resulta un poco extraño. Incluso si hemos oído hablar de él, es un poco vago. Resulta que cuando estaba aprendiendo inglés en China, una casa individual se llamaba "casa" y una casa grupal se llamaba "apartamento", lo cual era fácil de recordar. Cuando llegué a los Estados Unidos hace más de 20 años, descubrí que había muchas comunidades residenciales en su hogar. Hay muchos tipos de viviendas unifamiliares, como casas para hombres, viviendas unifamiliares, complejos turísticos, villas, retiros y Bangalore, y hay muchos tipos de viviendas grupales. Apartamento es un nombre común, pero utilizan muchos tipos, llamado condominio, o simplemente "condominio", que los chinos en el extranjero están acostumbrados a pronunciar "Kangdou".
En los primeros días de Kangdu, se desarrollaban principalmente áreas residenciales de baja densidad en las zonas céntricas. El concepto fue importado de Puerto Rico, pero pronto el desarrollo de condominios se concentró en las afueras, con alta densidad y enormes áreas residenciales nuevas. Las comunidades de condominios ahora representan una gran proporción de las grandes áreas residenciales en los suburbios estadounidenses.
En los últimos años ha participado en numerosos planeamientos y diseños en la industria inmobiliaria nacional. La gente me pregunta a menudo: ¿los tipos de vivienda en Estados Unidos se llaman condominios o casas adosadas? En comparación con Estados Unidos, donde el desarrollo inmobiliario y residencial está muy maduro, nuestra terminología inmobiliaria no está lo suficientemente estandarizada y la subdivisión es relativamente aproximada.
"Kangdu" es una especie de residencia. Se utiliza principalmente en dos lugares, uno es Estados Unidos y el otro es la mayoría de las provincias de Canadá. La definición se refiere a "un proyecto inmobiliario cuyos derechos de propiedad son propiedad de varias personas, en el que parte de los derechos de propiedad son propiedad de varias personas y parte de los derechos de propiedad son propiedad de individuos". De hecho, en el lenguaje hablado, el llamado "Kangdu" describe principalmente unidades residenciales tipo apartamento. A los ojos de muchos extranjeros, "Kangdu" significa propiedad inmobiliaria, en lugar de centrarse en la definición del tipo de edificio.
Clasificación "Anti-Bean"
Un condominio puede tener solo una unidad residencial, o puede ser un edificio residencial con múltiples unidades residenciales. Una unidad de vivienda es un apartamento y las unidades de vivienda múltiples son un área residencial. En la comunidad de Kangdu, cada unidad de vivienda específica es propiedad de una familia, y los espacios públicos dentro de la comunidad, como senderos, accesos para vehículos, instalaciones de entretenimiento y ocio, etc., son propiedad de todos los residentes de esta comunidad. En términos generales, los anti-frijoles se pueden dividir en dos tipos. Una vivienda unifamiliar tiene su propia unidad de vivienda interior completa sin instalaciones comunes exteriores. Este tipo de condominio se denomina "condominio independiente" por su clara separación y separación de propiedades públicas y privadas. Las unidades residenciales dentro del edificio pertenecen íntegramente a una familia, quedando los paseos, vías, parques, amenidades, casa club, piscina, etc. en el exterior. No sólo de esta familia. También hay una comunidad de Kangdu donde los residentes no sólo son propietarios del interior de la casa, sino que también tienen algo de espacio exterior, que es más refinado, como si tuvieran su propio césped y jardín en el frente. Existen muchos de estos tipos, conocidos en Estados Unidos como "condominios in situ". En Estados Unidos, esta proporción antifrijoles es relativamente avanzada y popular. Más adecuado a las necesidades de la mayoría de la clase media estadounidense.
Además de este tipo de condominios residenciales, también existe una categoría denominada “condominios no residenciales”, que se refiere principalmente a aquellos desarrollados en forma de condominios en desarrollos residenciales, especialmente apartamentos para jubilados y dormitorios académicos. . Edificios de oficinas, habitaciones de hotel, tiendas minoristas o apartamentos para grupos. De hecho, la propiedad de estos Kangdou es la misma que la del Kangdou anterior. La única diferencia es la función de uso específico del Kangdou. Sin embargo, si estas propiedades son propiedad de organizaciones sin fines de lucro, como iglesias, organizaciones benéficas, instituciones de enseñanza, etc. , el impuesto sobre bienes raíces en Kangdu es mucho más bajo, o incluso está libre de impuestos. Este tipo de condominio no residencial, si es comercial, suele causar muchos problemas complicados debido a los constantes cambios de manos. Los condominios no residenciales aquí suelen ser propiedad de empresas y se alquilan con fines de lucro. En la legislación estadounidense, se denomina "acción corporativa" o simplemente "cooperativa". Este tipo de empresa alquila unidades residenciales como negocio y, por lo tanto, está sujeta a impuestos comerciales distintos de los de los promotores inmobiliarios.
El sector inmobiliario occidental ha experimentado más de cien años de desarrollo, por lo que la clasificación es muy clara, incluyendo casas unifamiliares, pods, condominios, casas adosadas, casas adosadas, apartamentos, lofts, estudios, etc. Nuestra inmobiliaria tiene solo una historia de más de 20 años y no es fácil encontrar traducciones individuales, lo que resulta en muchos nombres ahora. Por ejemplo, "casa adosada", "habitación con vistas" y "villa", muchos de ellos en realidad son inexactos y algunos términos no tienen ninguna traducción nacional. Por ejemplo, en China nunca se ha oído hablar del escraw, una institución indispensable en la industria inmobiliaria occidental. Kangdu es un término que ha ido entrando gradualmente en la industria inmobiliaria en China. Se espera que gradualmente se forme una comprensión integral de la industria nacional y que este término también se integre gradualmente con los estándares internacionales.
) es el nombre de un tipo de casa prefabricada en los Estados Unidos. Apareció por primera vez en Puerto Rico en el Caribe y se hizo muy popular en los Estados Unidos después de la década de 1960. Ahora se ha convertido en un elemento básico del género de desarrollo residencial en los Estados Unidos.
Apartamentos y apartamentos. ¿Cuál es la diferencia entre apartamentos?
Apartamento es el término general para apartamentos, es decir, no es un solo edificio, sino un edificio compuesto por varios o cientos de apartamentos.
Condominio significa un apartamento en un edificio.
La diferencia es que los derechos de propiedad del edificio son así: el propietario es propietario del edificio como propietario de cada apartamento. La propiedad es independiente, pero la casa paga principalmente una determinada tarifa al comité de gestión. El mantenimiento del agua, electricidad, etc. del edificio lo realiza el Comité de Gestión del Edificio. Entonces condominio se refiere principalmente a la forma de propiedad de un apartamento. Generalmente traducido como Kangdou, otra forma opuesta a condominio se llama co-cop. De este modo, los propietarios de los apartamentos son propietarios del edificio en forma de capital y cada apartamento cuenta como una participación en proporción a su participación en todo el edificio. Esta soberanía es mucho menor que la de los propietarios de apartamentos, y cuando los nuevos propietarios compran un apartamento, sus calificaciones deben ser examinadas por el comité de construcción. A diferencia de los propietarios de apartamentos, básicamente pueden venderlo a quien quieran.
¿Comprar un condominio o una casa? Vivir en un apartamento (Kangdou) requiere pagar tarifas de gestión mensuales, pero también le ahorra muchos problemas. No es necesario fertilizar en primavera, cortar el césped en verano, barrer las hojas caídas en otoño o palear la nieve en invierno. No tiene que preocuparse por las reparaciones y el mantenimiento del exterior de su apartamento. Otro beneficio de vivir en un apartamento es el ahorro de impuestos. Si posee una casa unifamiliar en el condado de Wei, Nueva York, los impuestos anuales que paga generalmente son decenas de miles. Cuando se vive en un condominio (condominio), el impuesto que se paga generalmente es solo una fracción del que se paga por una casa independiente de la misma área.
¿Quieres comprar un condominio o una cooperativa? Las cooperativas son baratas, pero realmente no las posees una vez que las compras. Acabas de comprar una copia. A diferencia de comprar un condominio, usted tiene la propiedad absoluta y permanente del condominio después de comprarlo. Además, la venta o alquiler de una cooperativa está sujeta a la aprobación de la junta. A veces finalmente encuentras un comprador dispuesto a pagar un buen precio. Si es rechazado por el Comité Directivo. No le queda más remedio que buscar otro comprador. Además, muchos propietarios de cooperativas tienen que pagar una tarifa considerable cada vez que su propiedad se presenta al comité de gestión para su aprobación.