El alquiler no ha vencido y el propietario quiere mudarse. ¿Qué debo hacer?

Si el contrato de arrendamiento no ha vencido, el inquilino definitivamente querrá continuar alquilando, pero algunos inquilinos se han encontrado con situaciones en las que el propietario les exige que se muden. En este momento, el inquilino necesita encontrar un nuevo lugar para vivir, incurrir en varios gastos nuevos, etc., y siente que el comportamiento del propietario no es razonable. Entonces, ¿qué debo hacer si el alquiler no ha vencido y el arrendador me pide que me mude? He introducido el contenido correspondiente.

Qué hacer si el alquiler no ha vencido y el arrendador te pide que te mudes 1. Al alquilar una casa afuera, si el contrato no ha vencido y el arrendador te pide que te mudes, podemos rescindir el contrato por acuerdo y exigir al propietario que devuelva el alquiler y compense lo correspondiente. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda para proteger sus derechos legales. 2. Si el arrendador exige que el inquilino se mude porque vendió la casa a otra persona, según las leyes de nuestro país, la venta no rompe el contrato de arrendamiento. En otras palabras, la compra y venta de su casa por parte del arrendador no tiene nada que ver. el contrato de arrendamiento previamente firmado. Está bien que el propietario venda la casa, pero el contrato de arrendamiento seguirá siendo válido. Además, como arrendatario, también podrás disfrutar del derecho de tanteo en las mismas condiciones.

¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa? 1. No se puede "firmar" un acuerdo oral. Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no comprende los detalles de la versión común del contrato de alquiler de una casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, tasas de visualización de televisión por cable óptico, tasas de saneamiento, tasas de administración de la propiedad, etc. ., y enumere los números de las tarifas de alquiler delante de cada elemento para distinguir las responsabilidades. También es mejor incluir las reparaciones y los costos del hogar en el contrato para evitar problemas en el futuro. Comprueba también si se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de la finca, teléfono de fibra óptica, etc. 2. Quién deberá asumir la obligación y coste de reparación de la vivienda durante el período de arrendamiento. Si hay un problema o mal funcionamiento de la casa y su equipo auxiliar durante el uso, ambas partes deben aclarar de antemano quién debe repararlo y quién debe asumir el costo. De lo contrario, surgirán fácilmente disputas si surgen problemas. 3. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que siempre que el arrendatario cuente con la autorización legal del arrendador, también puede ejercer algunos de los derechos del arrendador, pero el ejercicio de sus derechos está sujeto a ciertas restricciones. 4. Forma y plazo de pago del alquiler. Esta también es una cuestión en la que ambas partes deben centrarse. Si pagar cada tres meses, cada medio año o incluso cada año, etc., ambas partes deben estar claramente de acuerdo; de lo contrario, surgirán conflictos fácilmente. 5. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre cualquier contenido ambiguo e impleméntelo al pie de la letra. Cuando ambas partes firman el "Contrato de alquiler de la casa", lo mejor es hacer una lista detallada de todos los elementos de la casa y conservarla como archivo adjunto al contrato. E indicar quién correrá con los gastos de reparación si se daña. Estos detalles aparentemente discretos son realmente importantes. Al firmar un contrato de alquiler, también debe especificar la fecha de alquiler, el período de alquiler, el alquiler, el método de cambio de alquiler, etc., y evite utilizar un lenguaje vago. Si desea alquilar por un año, no firme un contrato de medio año. impedir que el propietario suba el precio a mitad de camino. ¿Qué debo hacer si el arrendador me pide que mude la casa antes de que venza el contrato de arrendamiento? Si el arrendador pide que mude la casa antes de que venza el contrato de arrendamiento, se recomienda que el inquilino pueda pedirle al arrendador que proporcione la compensación financiera correspondiente como compensación. . El propietario quiere mudarse de la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento pero no ofrece ninguna compensación económica. El inquilino quiere proteger sus derechos pero no sabe cómo hacerlo. En este momento puede buscar ayuda de un abogado.