¿Cómo rescindir la relación de arrendamiento si el inquilino fallece?

Según las disposiciones legales, cuando el arrendatario fallece, el contrato de arrendamiento original se rescinde automáticamente porque una de las partes del contrato no existe y no existen los derechos y obligaciones correspondientes. Esta es una situación en la que el contrato se rescinde por causa de fuerza mayor. a la imposibilidad de realizar el objeto del contrato.

Base Jurídica

Artículo 563 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no realizará el objetivo principal. obligación;

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de su deuda principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada.

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de su deuda; deuda o comete otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objetivo del contrato.

(5) Otras circunstancias previstas por la ley;

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.