¿Cuáles son los pasos para alquilar una casa y a qué debes prestar atención?
Determinar la demanda - buscar información sobre la vivienda - contactar al propietario (o confiarle a una agencia de vivienda) - ver la casa - reservar una casa - firmar el contrato.
El proceso formal de alquilar una casa
1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.
2. El arrendador puede consultar el documento de identidad del inquilino (puede confirmarlo en la Oficina de Seguridad Pública) y solicitar una copia como anexo al contrato.
3. El inquilino debe verificar el certificado de derechos de propiedad del propietario (se puede confirmar con la bolsa de bienes raíces local), la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) y los dos certificados en uno (es decir, el titular del certificado de derechos de propiedad) consistente con el documento de identidad).
4. La firma del contrato (propietario) es la misma que la del titular del certificado de propiedad. Si es diferente, se requiere un poder del propietario del vehículo.
5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar alquilar (o subarrendar).
6. Al reservar una habitación, si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. El depósito generalmente no supera el 20% del importe total del contrato de alquiler.
Notas:
(1) Obtenga más información sobre la ubicación geográfica local y el mercado de alquiler.
Por ejemplo, el precio aproximado del alquiler, dónde están los puntos de alquiler, el entorno del lugar que desea alquilar, los precios del entorno, las instalaciones de transporte público, etc.
(2) Analiza tus propias necesidades.
¿Es la ubicación o el precio lo más importante? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.
(3) Lo mejor es alquilar una casa en un entorno desconocido a través de una agencia.
Debido a que los intermediarios pueden proporcionar contratos de arrendamiento muy completos, lo que ayudará a proteger sus derechos e intereses legítimos, pero al elegir una empresa intermediaria, también comprenda de antemano la confiabilidad y credibilidad de la empresa intermediaria. Después de recopilar información relevante sobre empresas intermediarias de múltiples partes, seleccione una o dos que sean confiables y luego decida si confiarlas.
El contrato de información de ampliación es la única prueba del alquiler de una casa. Los expertos recuerdan a los inquilinos que presten atención a los siguientes puntos al firmar un contrato de alquiler:
1 Al firmar el "Contrato de arrendamiento", se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica (de acuerdo con el certificado de propiedad). y las instalaciones interiores deben estar incluidas en el (Porque si hay decoraciones y muebles, se debe indicar claramente para evitar disputas a la hora de devolver el alquiler en el futuro), quién pagará las facturas de agua y electricidad, las tarifas de propiedad, el cierre de cables y cables. honorarios, etc. e indique el alquiler (La Parte A no cobrará ninguna tarifa adicional durante el período de arrendamiento).
2. Verifique el certificado de propiedad del propietario y solicite una copia. También cabe señalar que algunos propietarios confían a familiares o amigos el alquiler de una casa para ellos y exigen que familiares o amigos emitan una "carta notarial".
Dice específicamente "Nombre del principal o agente, número de identificación, unidad de trabajo, etc.", y debe constar que encomiendo específicamente al agente antes mencionado el manejo de diversos asuntos relacionados con el arrendamiento de la casa. por mí, y firmar el Documento correspondiente, ¡lo apruebo!
3. Al firmar un contrato, los materiales requeridos incluyen: cédulas de identidad originales de ambas partes (para lectura), copias, original y copia del documento. certificado de propiedad inmobiliaria y poder notarial (si no es el propio arrendador). Luego hay dos "contratos" y eso es casi suficiente.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Rent_Baidu