¿Cómo compensar el derribo de una fábrica de alquiler?
1. Si la fábrica arrendada es derribada, se pueden reclamar las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio. Específicamente, de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, si una fábrica arrendada es demolida, el arrendatario puede recibir una compensación que incluye compensación por pérdidas debido a la suspensión de la producción y el negocio, compensación por reasentamiento temporal, gastos de reubicación, etc. La compensación específica dependerá de las circunstancias específicas.
2. Base jurídica: Artículo 21 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. Debido a la expropiación de residencias personales en la ciudad vieja, si la persona expropiada decide intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de viviendas deberá proporcionar casas en el área de reconstrucción o áreas cercanas.
2. ¿Qué debo hacer si derriban la fábrica?
1. Puede acudir a los tribunales para demandar a la unidad de demolición. La demolición ilegal en sí misma viola la ley, por no hablar de la falta de compensación conforme a la ley. Esto es doblemente ilegal, siempre que las autoridades locales actúen de manera justa. De lo contrario, solo puede apelar paso a paso;
2. Si la fábrica es demolida ilegalmente y no recibe una compensación razonable, puede negociar una compensación con los departamentos pertinentes. Si la negociación fracasa, se puede iniciar un arbitraje ante los tribunales.