¿Se ha devuelto el depósito si el contrato de alquiler no ha caducado?

En un contrato de arrendamiento de vivienda, si el contrato se rescinde, se debe analizar en detalle si se devolverá la fianza en función de las siguientes circunstancias: Primero, el arrendatario y el arrendador negocian la rescisión el contrato de arrendamiento, y la devolución de la fianza estará sujeta al acuerdo de ambas partes; en segundo lugar, el incumplimiento del contrato por parte del arrendador da lugar a la solicitud del arrendatario de rescindir el contrato, y la fianza debe ser devuelta; el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato; en tercer lugar, el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario dará lugar a la solicitud del arrendador de rescindir el contrato, y el arrendatario asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y el depósito deberá ser devuelto.

Objetividad jurídica:

Artículo 711 La responsabilidad del arrendador si no utiliza el bien arrendado en la forma convenida; el arrendatario no utiliza el bien arrendado en la forma convenida o de conformidad con el contrato; Naturaleza del bien arrendado Si el bien arrendado sufre daños y el bien arrendado sufre daños, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por la pérdida.