¿Por qué tengo que pagar un depósito al alquilar una casa? ¿Qué debo hacer si no me devuelven mi fianza al alquilar una casa?
¿Por qué tengo que pagar un depósito al alquilar una casa?
1. El propósito de pagar un depósito de alquiler es proteger los intereses de ambas partes, porque inevitablemente sucederán algunas cosas durante el proceso de alquiler. Ahora hay muchos inquilinos que deberían pagar el alquiler cuando expire el contrato de arrendamiento, pero el teléfono móvil del propietario está apagado y nadie se ha puesto en contacto con ellos. En este caso, pagar un depósito de alquiler puede ayudar al propietario a reducir las pérdidas.
2. Generalmente, se requiere un depósito para alquilar una casa. El importe de la fianza depende de la decoración de la casa y de la configuración de muebles y electrodomésticos. El propósito del cobro de un depósito es que el arrendador proteja su propiedad. En circunstancias normales, el depósito se reembolsará íntegramente al realizar el registro de salida. Algunos propietarios deducirán una pequeña cantidad del depósito alegando que es necesario cambiar las cerraduras, pero la cantidad deducida no es grande.
3. Si el arrendatario paga un depósito para evitar la morosidad en el pago del alquiler, además del pago puntual y completo, el arrendatario también deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. También hay inquilinos que violan el contrato y transfieren la casa arrendada a otros sin autorización. Tienen que pagar una indemnización, que se puede deducir primero del depósito.
4. Pagar una fianza al alquilar una casa es una garantía para el arrendador. Quizás no lo hagas, pero es posible que algunos inquilinos se presenten cuando viven en la casa, se lleven las cosas de la casa y. luego desaparecen. Al mudarse, algunas facturas aún no han llegado y no se pueden pagar. Estos se pueden deducir del depósito. Si este fenómeno no existe y hay incumplimiento del contrato según lo especificado en el contrato, el depósito será reembolsado íntegramente al final del período de alquiler.
¿Qué debo hacer si no me devuelven la fianza al alquilar una casa?
1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.
2. Si la parte ha pagado un anticipo, garantía, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no se ha puesto de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito. , el tribunal popular no lo apoyará.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.
5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía para la casa y su propiedad. Si la casa e instalaciones interiores del arrendador sufren daños materiales durante el periodo de arrendamiento, se descontará de la fianza.
Entiende del editor anterior, ¿por qué es necesario pagar un depósito al alquilar una casa? Después de analizar exhaustivamente el conocimiento sobre qué hacer si no se devuelve la fianza al alquilar una casa, no es descabellado pagar una fianza al alquilar una casa. De hecho, pagar un depósito es una señal de confianza entre ambas partes. Si hay algún problema, el depósito también puede resolver disputas. Por lo tanto, dado que ha elegido pagar un depósito, debe comprender cómo pagar un depósito por adelantado, para no confundirse durante el proceso de alquiler.