¿Cómo evitar ser "engañado" por los agentes a la hora de alquilar una casa?
Recuerdo que cuando alquilé una casa por primera vez, el contrato lo imprimió su agencia y decían que era un contrato unificado. Al principio no lo pensé, pensé que si todos firmaban así, yo firmaría así, así que firmé el contrato. Después, cuando hice el check out, surgieron varios problemas. Dijeron que había incumplido el contrato, que revisé el alquiler antes de tiempo, etc. De todos modos, encontraron varias razones para descontar dos meses de mi depósito, pero no pudieron hacer nada. Dijeron que cumplirían el contrato.
Más tarde supe que el contrato de agencia original se firmó de una manera que era beneficiosa para ellos. Él escribió en el contrato todo lo que no era beneficioso para nosotros, pero ellos no tenían que asumir ninguna pérdida ni riesgo. . Por lo tanto, cuando busque un agente para alquilar una casa, asegúrese de revisar el contrato detenidamente. Si hay cláusulas abusivas, debe haber algo sospechoso. No lo firmes.
Además del contrato, también se debe tener especial cuidado durante la inspección de la vivienda. Asegúrese de recordar una frase: "Todo se basa en pruebas, no en palabras". En otras palabras, cuando vaya a realizar una inspección de la vivienda, debe comprobar cada rincón. Si encuentra algo dañado, asegúrese de informar al agente, escríbalo en el contrato o tome fotografías como prueba. No se limite a hablar sin practicar. Cuando quiera renunciar al contrato de arrendamiento, la gente no le informará al respecto. Si no hay pruebas, eres tú quien la rompió y tienes que pagar una indemnización. En ese momento te quedarás sin palabras y no podrás decir nada. Si se descubren problemas después de mudarse, también necesitaremos tomar fotografías y notificarnos lo antes posible. Tenemos que dejarnos una salida y proteger nuestros propios derechos e intereses.
Una cosa más, a la hora de alquilar una casa, no te preocupes. Después de contactar contigo por primera vez, muchos agentes te llamarán desesperados para decirte que otros inquilinos también quieren alquilar, instándote a que tomes una decisión. Que no cunda el pánico en este momento, puedes esperar. Esta es una táctica común de los intermediarios. Si hubiera otro inquilino que quisiera alquilarlo, se lo habría alquilado hace mucho tiempo. ¿Aún se lo guardaría a usted que duda?