¿Qué debo hacer si el propietario no alquila la casa durante cinco años (pero no hay daños y perjuicios en el contrato)? alta recompensa

Ambas partes firman un contrato de arrendamiento de vivienda y, una vez que tienen un contrato de arrendamiento, deben implementarlo estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Los elementos que no se acuerdan, como la indemnización por daños y perjuicios, se pueden complementar mediante negociación. Además, durante la ejecución del contrato, si una de las partes propone no alquilar, se trata de un incumplimiento del contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.

Puedes utilizar el contrato de alquiler como prueba para exigir una compensación al arrendador o continuar ejecutando el contrato. Su aumento de precio fue un incumplimiento de contrato porque el alquiler anual ya estaba estipulado en el contrato.

Si las partes del contrato no han acordado la indemnización por daños y perjuicios en el contrato, la indemnización por daños y perjuicios será igual a las pérdidas económicas reales causadas por el incumplimiento del contrato. Esto se refleja en la Ley de Contratos de mi país: el artículo 113 de la Ley de Contratos, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales según lo acordado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la compensación será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no podrán exceder de las pérdidas que la parte infractora prevea o deba prever al celebrar el contrato.

No soy una persona jurídica. Soy contador de una agencia inmobiliaria, así que sé un poco al respecto.

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