¿Con qué departamento debo comunicarme para resolver disputas sobre depósitos de alquiler?

Las disputas sobre los depósitos de alquiler deben ser resueltas por el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias. Si la negociación o la mediación fracasan, las partes también podrán presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular donde se encuentra la casa en cuestión.

¿Qué materiales se necesitan para litigar una disputa sobre el depósito de un contrato de alquiler?

(1) Primero, prepare una carta de apelación indicando la solicitud para que el propietario del automóvil devuelva el depósito. Si no puede redactarlo, se recomienda que busque un abogado profesional para redactarlo.

(2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra el propietario del automóvil. Después de revisar los materiales, el tribunal emitirá un aviso de respuesta y esperará la audiencia.

(3) Presentar la acusación, sus materiales de identidad y pruebas durante la sesión del tribunal. La prueba suele ser un contrato de alquiler. Si no hay un contrato firmado, tendrás que buscar otras pruebas que lo respalden.

(4) Pague una tarifa de aceptación de 50 yuanes.

Si los hechos y las pruebas son suficientes, es fácil ganar el caso. Dentro de los 15 días posteriores a la recepción de la sentencia, si la otra parte no cumple la sentencia y no le devuelve el depósito, también puede solicitar la ejecución ante el tribunal.

¿Con qué departamento debo comunicarme si hay una disputa sobre el depósito de alquiler?

Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el juzgado donde se encuentra la casa.

(1) Si surge una disputa entre el arrendatario y la agencia de vivienda, debe ser resuelta por el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural o la Asociación de la Industria de Agencias de Bienes Raíces.

1. El Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es el departamento del gobierno municipal responsable de la gestión local de la vivienda y el desarrollo urbano-rural.

2. La Asociación de la Industria de Agencias de Bienes Raíces está establecida conjuntamente por agentes inmobiliarios, agencias de consultoría y agentes profesionalmente calificados de todo el país. Las organizaciones sin fines de lucro registradas ante la autoridad de gestión y registro de organizaciones sociales locales deberán aceptar la orientación y gestión del comité local de vivienda y construcción.

(2) Si no hay una empresa intermediaria involucrada, es solo una disputa entre las partes del arrendamiento. Si surge una disputa durante la ejecución del contrato, ambas partes primero deben negociar amistosamente. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 233 Si se infringen los derechos de propiedad, el titular del derecho puede recurrir a la conciliación, mediación o arbitraje y solución de litigios.