¿Cómo redactar cláusulas de seguridad en un contrato de alquiler?
El arrendatario será responsable de la seguridad de la casa de alquiler, cooperará con el arrendador en el registro de la casa de alquiler y obedecerá la dirección del departamento administrativo y la estación de servicio de gestión de base; el arrendatario no cambiará el contrato; planificación y diseño del uso de la casa de alquiler sin autorización. Las instalaciones arrendadas no se utilizarán para realizar actividades ilegales como la producción, procesamiento, almacenamiento y operación ilegal de sustancias explosivas, tóxicas, radiactivas y corrosivas, patógenos de enfermedades infecciosas y otras sustancias peligrosas; sustancias no dañarán los intereses públicos ni obstaculizarán el trabajo y la vida normales de otros.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador?
(1) Obligación de entregar la casa arrendada: El arrendador deberá entregar la casa arrendada al arrendatario para su posesión, uso y renta según lo pactado.
(2) Obligación de mantener el lugar arrendado: El arrendador deberá mantener el lugar arrendado cumpliendo con el uso acordado.
(3) Obligaciones de mantenimiento de la vivienda arrendada: El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento de la vivienda arrendada, salvo pacto en contrario de las partes.
(4) Obligaciones de garantía por defectos en el derecho de vivienda en alquiler.
La obligación de garantizar contra defectos en los derechos de la casa arrendada significa que el arrendatario no sabe que existen defectos en los derechos de la casa arrendada cuando se celebra el contrato. El arrendador debe asegurarse de que la misma exista. El arrendatario no puede ser infringido por un tercero que reclame derechos sobre la casa arrendada después de la entrega. Obligaciones de uso y aprovechamiento.
(5) Obligación del arrendador de garantizar la seguridad de la casa arrendada;
La obligación de garantizar la seguridad de la casa alquilada significa que la casa alquilada pone en peligro la seguridad o la salud de el arrendatario. Incluso si el arrendatario sabe que la calidad de la casa de alquiler no es la adecuada al celebrar el contrato, puede rescindir el contrato en cualquier momento. La violación de las obligaciones de seguridad de la vivienda arrendada dará al arrendatario el derecho absoluto de resolver el contrato de arrendamiento, que no se verá afectado por ningún motivo.
¿Cómo redactar la cláusula de seguridad en un contrato de alquiler de casa?
Cláusulas de seguridad: Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá implementar las regulaciones de los departamentos locales correspondientes, asumir la plena responsabilidad de la seguridad contra incendios, tres garantías en la puerta, gestión integral, seguridad y otros aspectos y obedecer la supervisión. e inspección. El arrendatario será responsable del uso seguro de la casa arrendada, cooperará con el arrendador en el registro de la casa arrendada y obedecerá la dirección del departamento administrativo y la estación de servicio de gestión de base no cambiará la planificación y el diseño del uso; la casa arrendada sin autorización no deberá utilizar las instalaciones arrendadas para producir, procesar, almacenar, operar sustancias explosivas, tóxicas, radiactivas, corrosivas o patógenas de enfermedades infecciosas y otras sustancias peligrosas y otras actividades ilegales; obstaculizar el trabajo y la vida normal de los demás.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador?
(1) Obligación de entregar la casa arrendada: El arrendador deberá entregar la casa arrendada al arrendatario para su posesión, uso y renta según lo pactado.
(2) Obligación de mantener el lugar arrendado: El arrendador deberá mantener el lugar arrendado cumpliendo con el uso acordado.
(3) Obligaciones de mantenimiento de la vivienda arrendada: El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento de la vivienda arrendada, salvo pacto en contrario de las partes.
(4) Obligaciones de garantía por defectos en el derecho de vivienda en alquiler.
La obligación de garantizar contra defectos en los derechos de la casa arrendada significa que el arrendatario no sabe que existen defectos en los derechos de la casa arrendada cuando se celebra el contrato. El arrendador debe asegurarse de que la misma exista. El arrendatario no puede ser infringido por un tercero que reclame derechos sobre la casa arrendada después de la entrega. Obligaciones de uso y aprovechamiento.
(4) Obligación del arrendador de garantizar la seguridad de la casa arrendada;
La obligación de garantizar la seguridad de la casa alquilada significa que la casa alquilada pone en peligro la seguridad o la salud de el arrendatario. Incluso si el arrendatario sabe que la calidad de la casa de alquiler no es la adecuada al celebrar el contrato, puede rescindir el contrato en cualquier momento. La violación de las obligaciones de seguridad de la vivienda arrendada dará al arrendatario el derecho absoluto de resolver el contrato de arrendamiento, que no se verá afectado por ningún motivo.
De hecho, en la práctica, las cláusulas de seguridad que hay que redactar a la hora de alquilar una casa suelen ser para el uso de fuego y gas. , porque en el alquiler de una casa, estas dos son las dos situaciones más frecuentes en las que se producen accidentes de seguridad, si esto sucede.
Parte A: (en adelante denominada "Parte A")
Parte B: (en adelante denominada "Parte B")
Con el fin de Para fortalecer la gestión de seguridad del alquiler de la casa, la Parte A y la Parte B han negociado y formulado este acuerdo de seguridad. Este acuerdo de seguridad es una copia del contrato de alquiler de la casa y tiene el mismo efecto legal.
1. Responsabilidades de la Parte A
1. La Parte A no alquilará la casa a personas que no presenten los certificados de identidad pertinentes, cuyos orígenes se desconozcan y que no hayan solicitado alojamiento temporal. registro de residencia y permiso de residencia temporal.
2. La Parte A debe firmar un contrato de alquiler de casa y un acuerdo de seguridad con la Parte B, y reportarlos a la Oficina del Comité de Seguridad para su archivo.
3. Antes de su uso, la Parte A deberá explicar a la Parte B el medio ambiente, el agua, la electricidad, las piezas clave y otras precauciones de seguridad de la casa arrendada de acuerdo con el contenido de este acuerdo.
4. La Parte A tiene derecho a realizar inspecciones de seguridad periódicas en la casa de alquiler y exige que la Parte B elimine cualquier peligro inseguro de manera oportuna. Y ayudar activamente a resolver los problemas de seguridad relevantes planteados por la Parte B.
5 La Parte A implementará precauciones de seguridad y, cuando descubra que el arrendatario ha cometido actos ilegales o delictivos o se sospecha que los ha cometido, deberá hacerlo. informar prontamente a los órganos de seguridad pública y no encubrir, Proteger a los delincuentes.
2. Responsabilidades de la Parte B
1. La Parte B será responsable del entorno de arrendamiento y su seguridad diaria, y proporcionará los certificados corporativos, certificados de identidad, certificados de garantía, etc.
2. La Parte B está obligada a fortalecer el estudio y la comprensión de las leyes, regulaciones y conocimientos de seguridad relevantes, y realizar la gestión e inspección por su cuenta de acuerdo con la ley.
3. La Parte B debe inspeccionar y confirmar el entorno y las instalaciones relacionadas de la casa de alquiler propuesta por la Parte A antes de su uso, y debe comunicarse con la Parte A a tiempo si tiene alguna pregunta. Después del uso, el entorno de seguridad durante el uso se considera benigno.
4. Cuando la Parte B se dedique a actividades productivas y comerciales en el sitio arrendado, deberá contar con las condiciones de seguridad, instalaciones y equipos de seguridad necesarios que cumplan con las leyes, regulaciones y regulaciones de la industria pertinentes, y estará equipado con equipo de seguridad necesario.
5. El Partido B no podrá participar en pornografía, juegos de azar, drogas y otras actividades que afecten la seguridad social, la gestión social integral y la planificación familiar. Si existe alguno de los comportamientos anteriores, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado e informarlo a los departamentos pertinentes para su manejo.
6. La Parte B aceptará conscientemente la inspección y gestión de los órganos de seguridad pública, las oficinas flotantes de gestión de la población y otros departamentos.
7. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B viola las regulaciones y requisitos pertinentes sobre gestión de seguridad y causa víctimas, la Parte B manejará y resolverá el accidente por sí sola de acuerdo con la ley. será responsable de las consecuencias y pérdidas económicas que por ello cause.
Tres. Si la Parte A o la Parte B no implementan estrictamente las disposiciones del acuerdo de seguridad y causan víctimas a la otra parte, la responsabilidad se dividirá de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley y el asunto se manejará mediante negociación de acuerdo con la ley.
Cuatro. La Parte A o el departamento superior de la Parte A tiene derecho a inspeccionar el sitio de la casa de alquiler y la implementación del acuerdo de seguridad en cualquier momento. La Parte B tiene derecho a señalar posibles riesgos de seguridad y exigir que la Parte B haga rectificaciones oportunas. La Parte B será responsable de las consecuencias y pérdidas económicas causadas por ello.
Verbo (abreviatura de verbo) Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Si el contenido de este acuerdo entra en conflicto con leyes, reglamentos y regulaciones de la industria tabacalera, prevalecerán las regulaciones nacionales o de la industria pertinentes.
6. El presente acuerdo se realiza en dos ejemplares, dos para la Parte A y uno para la Parte B.
Siete. Este acuerdo se implementará a partir de la fecha de la firma (sello).
Firma de la Parte A (sello)
Firma de la Parte B (sello)
Año, mes, día
Base legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 731 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato en cualquier momento, incluso si conocía el contrato de arrendamiento al celebrar el contrato Calidad del material deficiente.