Cómo desgravar el IRPF al alquilar una casa
Las personas físicas pueden reducir la carga del impuesto sobre la renta personal mediante la deducción del alquiler mientras pagan el alquiler. En concreto, es necesario que se cumplan al mismo tiempo las siguientes tres condiciones: 1. Contrato de alquiler: En primer lugar, el contrato de alquiler debe celebrarse de conformidad con la ley y el contenido debe ser estandarizado y legal. Si firma un contrato de forma ilegal, no podrá disfrutar de las deducciones del impuesto sobre la renta. 2. Pago del alquiler: en segundo lugar, el método de pago del alquiler, el plazo del arrendamiento y el tiempo de pago deben acordarse en el contrato de arrendamiento legal, y la transferencia debe realizarse en línea a través de una cuenta bancaria u otra institución de pago con calificaciones formales de transacción para facilitar supervisión y verificación por parte de los departamentos pertinentes. 3. Factura de alquiler: Finalmente, debe solicitar y obtener una factura de alquiler formal del propietario dentro del tiempo especificado para demostrar que los gastos de alquiler de la residencia pueden utilizarse como base válida para la deducción del impuesto sobre la renta personal. Por supuesto, al declarar el impuesto sobre la renta personal, debe completar la información relevante y seleccionar la deducción del alquiler. El monto ingresado no debe exceder el alquiler total pagado y facturado durante el año.
¿Cuál es el límite máximo de deducción del IRPF por el alquiler de una casa? Hasta ahora, el límite superior de la deducción del alquiler de viviendas personales es que el gasto mensual real legal no supere los 800 yuanes, es decir, la deducción máxima del impuesto sobre la renta personal es de 9.600 yuanes. Sin embargo, el monto de la deducción específica también debe determinarse en función de la situación real del inquilino. Factores como la superficie habitable, la superficie de la vivienda, el plazo del arrendamiento, etc. afectarán el cálculo específico del impuesto sobre la renta personal.
La deducción del alquiler puede reducir adecuadamente la carga del impuesto sobre la renta personal de los inquilinos y mejorar la calidad de vida de los residentes. Sin embargo, cabe señalar que mientras disfrutas de la deducción, debes cumplir estrictamente con la normativa para evitar pérdidas económicas innecesarias y riesgos legales.
Base legal:
Artículos 17, 18, 19 y 20 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” Cómo deducir los gastos de alquiler de vivienda realizados por personas propias la vivienda en la ciudad donde se trabaja se puede deducir de acuerdo con los siguientes estándares:
(1) Para municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Estado Consejo, los estándares de deducción son: 1.500 yuanes por mes;
(2) Además de las ciudades enumeradas en el primer párrafo, para las ciudades con una población registrada de más de 1 millón, el estándar de deducción es 1.100 yuanes por mes; la población registrada no supera los 6.543.8000.000 En las ciudades, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes. Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo. La población registrada de los distritos municipales se basa en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas.