¿Cómo cobrar la tarifa de la agencia de alquiler? ¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
¿Cómo cobrar la tarifa de agencia de alquiler?
Con carácter general, los honorarios de agencia son 65438 + 0% a 2% del precio de transacción de la vivienda. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Además, también es para el arrendador.
1. Contactar directamente con el arrendador. Si ambas partes no tienen objeciones, pueden firmar un contrato y completar la transacción. Esta forma se encuentra comúnmente en suburbios, casas antiguas, pueblos urbanos o áreas circundantes. El propietario sabe que habrá gente aquí buscando recursos de alquiler o que habrá gente que necesite alquilar. Los inquilinos suelen encontrar propietarios a través de la información de alquiler publicada en la pared y cerrar un trato después de ver la propiedad y consultar.
2. El inquilino busca un agente de bienes raíces, encuentra al propietario a través del agente y luego las tres partes negocian la casa y completan la transacción. Esto cobra una tarifa de intermediario. Generalmente, los honorarios de agencia se pagan como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino. Puede ser pagado por el inquilino solo o conjuntamente por el propietario y el inquilino.
3. Utilice seguridad comunitaria o porteros para ayudar a completar las transacciones como un tercero. En este caso, los honorarios de la agencia de alquiler cobrados son más negociables que los honorarios de la agencia inmobiliaria.
¿Cuál es el proceso de arrendamiento?
En el proceso de alquilar una casa, primero debe elegir una casa más confiable. Puede reunir varias casas, como ver casas en línea o pedir a familiares que las presenten, y luego verificar si el inmueble es real. El certificado es auténtico.
1. Al elegir una casa, puede utilizar varios canales, como ver casas en línea, pedir a familiares y amigos que le ayuden a presentarle, encontrar agentes inmobiliarios y publicar información sobre alquileres. Cabe señalar que a la hora de buscar casa, asegúrese de preguntar si la otra parte es intermediario y el detalle de los cargos. Algunas agencias solo cobran la tarifa del inquilino y otras cobran ambas.
2. Después de confirmar la propiedad, asegúrese de verificar si el certificado de propiedad es auténtico. Si el arrendador es dueño del inmueble. Datos del DNI del arrendador. No se deben pagar alquileres ni honorarios de agencia en ausencia de contrato. El depósito también debe pagarse con cuidado. Normalmente se utiliza el alquiler de un mes como depósito.
3. A la hora de determinar una casa, preste atención a: comprobar la ventilación, la iluminación y la calefacción interior en invierno (especialmente en el norte). Si puertas, ventanas, tuberías de agua, cables y válvulas están envejecidas o dañadas. Son instalaciones diarias como duchas de lluvia, cocinas, baños, etc. Todos están en uso normal. El entorno circundante incluye transporte público conveniente, mercado de alimentos en la planta baja, hospital, centro comercial, etc.
4. Presta atención a los contratos firmados: agua, luz, gas, etc. Se debe indicar si se debe dinero. ¿Qué elementos están incluidos en la casa alquilada? Si la casa alquilada ha sido registrada por la empresa (preste atención a esto cuando alquile una casa a una empresa). ¿Quién es responsable de la gestión de la propiedad y la calefacción? ¿Qué pasa si el contrato se rompe o el artículo se daña?
El contenido anterior describe principalmente cómo los editores cobran las tarifas de las agencias de alquiler. ¿Cuáles son los procedimientos detallados para alquilar una casa? Por supuesto, el importe de los honorarios de las agencias de arrendamiento tampoco es pequeño. Por tanto, hay varios puntos a los que se debe prestar atención durante este proceso. La tarifa de agencia por el etiquetado no es muy baja. Si quieres verlo, puedes echarle un vistazo más de cerca. Una vez que comprenda esto, básicamente podrá comprender el problema del costo.