¿Es reembolsable el depósito por el alquiler de una casa?

La fianza del alquiler podrá ser devuelta si no hay incumplimiento del contrato. Si cualquiera de las partes incumple unilateralmente el contrato y no puede firmarlo, se reembolsará el doble del depósito de la otra parte; si el contrato no se puede firmar debido a circunstancias especiales como cambios de política o factores naturales, se podrá reembolsar el depósito; si no se puede llegar a un acuerdo y no se puede firmar el contrato, nadie será responsable. En el caso de una de las partes, el depósito es reembolsable; en los demás casos, el depósito no es reembolsable;

Depósito se refiere a una determinada cantidad de moneda u otros sustitutos acordados por las partes que una parte pagará por adelantado a la otra antes del cumplimiento con el fin de garantizar la realización de los derechos del acreedor. Un depósito es un tipo de garantía. Dado que el depósito se paga por adelantado y el monto del depósito está claro de antemano, el uso de multas por depósito puede instar a ambas partes a actuar conscientemente y actuar como garantía.

Características del depósito:

1 Los derechos y obligaciones del depósito surgen del contrato de arras.

2 El depósito es una forma típica de garantía de deuda.

3 La garantía de depósito es una garantía entre ambas partes.

4 La fianza deberá abonarse antes de la ejecución del contrato

Base jurídica:

Código Civil

580 Artículo 6

Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se entrega la arras.

Artículo 587

Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato, no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si la parte que recibe el depósito; el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato, se devolverá el doble del monto del depósito.