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Reglas de reembolso del depósito de alquiler

Las reglas de devolución del depósito de alquiler son las siguientes:

1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito se considerará como un anticipo del alquiler y deberá devolverse de todos modos;

2. Si la parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a depositar, el el tribunal popular no lo admitirá;

3. Salvo disposición en contrario en el contrato. Salvo pacto en contrario, el arrendador devolverá el depósito de arrendamiento íntegro al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el el arrendatario ha desocupado, liquidado y pagado todas las tarifas adeudadas;

4. Durante el período de arrendamiento, si hay pérdida de propiedad, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de propiedad.

5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es fijar una garantía para la casa y los bienes que hay en ella. Si se produce algún daño en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento, se descontará del depósito;

6. finalizado.

El alquiler es el acto por el que uno o más inquilinos alquilan una habitación individual o una habitación completa con el fin de satisfacer sus deseos de uso residencial, comercial o mixto. Generalmente existen varias formas: póliza de vivienda en alquiler, vivienda de bajo alquiler, vivienda asequible, vivienda de dos competencias y dos limitadas, vivienda asequible, vivienda de propiedad compartida, etc.

La política de vivienda en alquiler se refiere a viviendas proporcionadas a través del gobierno o instituciones encomendadas por el gobierno a precios de alquiler de mercado a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Al mismo tiempo, el gobierno proporciona mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler a los hogares que alquilan, con el objetivo de resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos cuyos ingresos familiares son superiores al estándar de vivienda de bajo alquiler pero que no pueden permitirse comprar viviendas asequibles. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. En China, las viviendas de bajo alquiler sólo se alquilan, no se venden, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos.

Base Legal

Artículo 216 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendador deberá entregar el objeto arrendado al arrendatario según lo acordado y mantenerlo durante el período de arrendamiento. El inmueble arrendado se ajusta al uso acordado.