Las disposiciones del contrato de arrendamiento sobre accesorios de decoración.

Análisis jurídico: Ambas partes del contrato de arrendamiento estipularán en el contrato de arrendamiento que cuando el arrendatario renueve la casa o agregue anexos, deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador y estipular cómo lidiar con los anexos cuando se rescinda el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario no llega a un acuerdo con el arrendador antes o después de sellar la casa, la conducta de sellar del arrendatario será un agravio. Aunque el arrendatario tiene el consentimiento del arrendador para embargar la casa, pero no llega a un acuerdo sobre el manejo del embargo al rescindir el contrato de arrendamiento durante el período de ejecución, se trata de un incumplimiento de contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Comprensión y aplicación de las interpretaciones judiciales en el juicio de controversias sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas Artículo 11 Si el arrendatario realiza la decoración y decoración con el consentimiento del arrendador, y las partes no se ponen de acuerdo sobre la disposición de la misma decoración auxiliar cuando se rescinde el contrato, el tribunal popular lo tratará por separado de acuerdo con las siguientes situaciones: (1) Si el incumplimiento del contrato por parte del arrendador conduce a la rescisión del contrato, la solicitud del arrendatario al arrendador para compensar la pérdida de se deberá respaldar el valor residual de la decoración durante el período de arrendamiento restante; (2) Debido al incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, el arrendatario deberá respaldar la solicitud después de que se rescinda el contrato, si el arrendatario solicita al arrendador que compense la pérdida del; valor residual de la decoración durante el período de arrendamiento restante, no será soportado. Sin embargo, si el arrendador acepta utilizarlo, deberá proporcionar una compensación adecuada dentro del alcance del valor de uso (3) Si el contrato se rescinde por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes, lo que resulta en la pérdida del valor residual de la decoración; durante el resto del período de arrendamiento, ambas partes asumirán las responsabilidades correspondientes según sus respectivas faltas (4) Por irresponsabilidad Si el contrato se rescinde por causas imputables a ambas partes, la pérdida del valor residual de la decoración durante el resto del período de arrendamiento; El plazo será compartido por ambas partes de conformidad con el principio de equidad. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.