Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Cuáles son las precauciones para un contrato de arrendamiento financiero? 1. Cualificaciones del arrendador de contratos de arrendamiento financiero. Según las leyes y regulaciones, las empresas de arrendamiento financiero se refieren a instituciones financieras no bancarias aprobadas por el Banco Popular de China para dedicarse principalmente a negocios de arrendamiento financiero. El negocio de arrendamiento debe ser operado por instituciones financieras no bancarias. Es decir, el arrendador de un contrato de arrendamiento financiero debe tener calificaciones de sujeto financiero, de lo contrario será un sujeto ilícito. Es decir, no todas las unidades pueden realizar arrendamiento financiero. 2. El modelo, calidad o norma de calidad del objeto del contrato Dado que en un contrato de arrendamiento financiero existen dos relaciones contractuales, al firmar un contrato de arrendamiento financiero se deberá indicar el modelo y calidad o norma de calidad del objeto del contrato. evitar errores. Al mismo tiempo, dado que el objeto de un contrato de arrendamiento financiero suele utilizarse durante mucho tiempo, las partes del contrato deben considerar de antemano las pérdidas causadas por el uso normal y otras razones al firmar el contrato de arrendamiento financiero, y determinar un norma científica en el contrato como base para distinguir las responsabilidades de ambas partes. 3. Entrega del objeto arrendado En el contrato de arrendamiento financiero el objeto arrendado no es entregado por el arrendador al arrendatario, sino directamente por el vendedor al arrendatario. El vendedor responderá en garantía de los defectos del arrendatario. 4. Mantenimiento del bien arrendado En un contrato de arrendamiento financiero, el mantenimiento del bien arrendado no lo mantiene el arrendador, sino el arrendatario. 5. El arrendatario puede acordar con el arrendador en el contrato que éste pagará a plazos el precio del arrendamiento. Una vez pagado el precio en su totalidad, la propiedad del inmueble arrendado pasa a manos del arrendatario. El arrendatario también podrá estipular en el contrato con el arrendador que el arrendatario pagará el alquiler todos los meses y cuando expire el contrato, el arrendatario deberá devolver la propiedad arrendada al arrendador. 6. Garantía Dado que el objeto de un contrato de arrendamiento financiero suele ser costoso, el arrendador puede exigir al arrendatario una garantía para reducir los riesgos. Si el arrendador exige al arrendatario que proporcione un depósito, el monto del depósito generalmente no excederá el 20% del costo de compra de la propiedad arrendada. Si el arrendador requiere que el arrendatario proporcione un garante, cuando el arrendatario no pueda pagar el alquiler al arrendador o cumplir otras obligaciones, el garante deberá realizar las obligaciones en su nombre. 7. Seguros Durante el período de arrendamiento financiero, la propiedad arrendada está asegurada, lo cual es una característica del contrato de arrendamiento financiero. La prima del seguro es responsabilidad del inquilino y puede incluirse en el alquiler total o cotizarse por separado. Ambas partes pueden acordar cuestiones específicas relacionadas con el seguro en el contrato, y la compensación del seguro recaerá en el arrendatario.