¿Cuál es el precio medio de una vivienda en el distrito de Hongqiao?
Depende principalmente de si está preguntando sobre viviendas comerciales o viviendas de segunda mano.
Las viviendas comerciales en el distrito de Hongqiao ahora se concentran principalmente en el área de Hebei Street, R&F City, TEDA CITY, debido a que es una casa terminada con fina decoración, por lo que el precio es relativamente alto, el precio promedio es de aproximadamente 8,000/metro cuadrado - 9,000/metro cuadrado.
La vivienda de segunda mano depende de la ubicación concreta. Las casas de segunda mano más caras en el distrito de Hongqiao se concentran cerca de Jie Yuan Road y Xiqing Road, porque las casas de segunda mano allí son básicamente casas subnuevas que tienen menos de 5 años y entre 5 y 10 años. El precio promedio de las casas subnuevas cerca de Jie Yuan Road es de aproximadamente 6.500 por metro cuadrado. Si el piso, la orientación, el tipo de habitación, el ambiente comunitario y las instalaciones de apoyo circundantes son buenos, debería rondar los 7.000 a 8.000 por metro cuadrado. El precio de las casas subnuevas cerca de Xiqing Road es relativamente bajo. Los precios de Ren'ai Garden, Millennium Garden, Longxi Garden, Shuimu Tiancheng, etc. rondan generalmente los 5500-6500 por metro cuadrado. La segunda son las casas cerca de Wu'ai Road en Dinggu. Las casas allí, como Fengcaili, Fenglingli, Fengguangli, Fengshun Apartment y Fengping Apartment, tienen básicamente unos 10 años y el volumen de transacciones es relativamente grande. El precio aproximado es de alrededor de 5000 por metro cuadrado. metro. Luego están las casas cerca de Xianyang North Road y Benxi Road. Las casas allí, como el edificio Tongxin, el edificio Tongde, el edificio Qingyuan, el edificio Kaiyuan, el edificio Zhangwu, el edificio Benxi, etc., son todas casas antiguas que tienen más de 20 años. y son básicamente todas propiedades públicas. El área alquilable de un single parcial es de unos 38 metros cuadrados, y el área alquilable de un single mediano es de unos 40 metros cuadrados. Hay muy pocos singles. Uno solo cuesta alrededor de 250.000. Es más barato que uno solo. Luego están las casas en Jiayuan. Lo que es particularmente importante es que cuando llegues a Jiayuan, ¡debes distinguir entre Hongqiao y Beichen! ! Tomando la línea de extensión de la carretera No. 3 como línea divisoria, la casa de la derecha es la casa de Hongqiao y la de la izquierda es la casa de Beichen, pero hay algunas excepciones: People's Home, Jiapingli, Jiarongli (parte de la antigua fábrica de Tianzhong), aunque la casa de Ji'anli está en el lado izquierdo de la carretera, todavía pertenece a la casa de Hongqiao. A excepción de las casas antiguas en Jiayuan Norte, Jiayuan Sur y Laojiayuan Este, que tienen unos 20 años, las otras casas tienen básicamente unos 10 años. Debido a que el reconocimiento de la gente del área de Jiayuanli ha aumentado en los últimos años, los precios de la vivienda también han aumentado considerablemente, con un precio promedio de alrededor de 4.000 por metro cuadrado.
PD: Hay dos nuevas comunidades cerca de la escuela secundaria n.º 3 de Tianjin: el apartamento Fuyuan y el apartamento Zhengdong. El apartamento Fuyuan es relativamente pequeño, con solo tres filas de edificios y 12 puertas por piso, pero el ambiente es relativamente tranquilo; el apartamento Zhengdong es relativamente más grande y algunos residentes están conectados al sistema eléctrico. Estas dos comunidades son más nuevas que otros edificios cercanos en términos de apariencia y antigüedad, y también son más reconocidas por la gente, por lo que los precios son más caros, alrededor de 4500-5500/metro cuadrado. Otra cosa de la que quiero hablar es que el Jardín Zhongjia está dividido en "cinco jardines principales": Jardín Qiushui, Jardín Chengshui, Jardín Xiushui y Jardín Qishui (hay otro que no recuerdo en este momento, jaja). Entre ellos, el Jardín Qiushui siempre ha sido el poder temporal. Debido a que las casas aquí tienen un área relativamente grande y algunos de los tipos de casas son un poco "raros", existe una brecha entre los precios psicológicos de las personas y los precios reales. El volumen de transacciones no es muy grande y el precio es de aproximadamente 4500/. metro cuadrado.
He estado trabajando en Shunchi durante casi dos años. Siempre he trabajado en la tienda al sur del río Ziya, así que conozco las casas aquí. Hay muchas casas, por lo que es imposible. enumérelos todos. Todos están enumerados de manera muy clara. Si tiene alguna pregunta específica, agréguela. Prestaré atención a este problema en cualquier momento.