¿Necesito presentar una solicitud para construir mi propia casa?

Análisis legal: Ya sea terreno colectivo o terreno individual, la construcción de una casa requiere aprobación, de lo contrario es una construcción ilegal y será demolida por la fuerza tan pronto como se emita la orden.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 344: El titular del derecho de uso de terrenos edificables tendrá derecho a poseer, utilizar y beneficiarse de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, tiene derecho a utilizar el terreno para construir edificios, estructuras e instalaciones auxiliares.

Artículo 345 El derecho de uso de terrenos edificables puede establecerse en la superficie, sobre el suelo o bajo tierra del terreno.

Artículo 346: El establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción deberá cumplir con los requisitos de conservación de los recursos y protección del medio ambiente ecológico, cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos sobre uso de suelo, y no perjudicará al usufructuario. derechos que se han establecido.

Artículo 347 El derecho de uso de terrenos edificables puede establecerse mediante transferencia o asignación. Los terrenos comerciales para industria, comercio, turismo, entretenimiento, vivienda comercial, etc., así como los terrenos con dos o más usos previstos en un mismo terreno, se enajenarán mediante licitación pública, subasta, etc. Restringir estrictamente el establecimiento de derechos de uso de terrenos para la construcción mediante la asignación.

Artículo 348: Cuando los derechos de uso de suelo para construcción se establezcan mediante licitación, subasta o acuerdo, las partes celebrarán por escrito un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo para construcción. Los contratos de transferencia de derecho de uso de suelo para construcción generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y residencia de las partes;

(2) Límites del terreno, área, etc. ;

(3) Espacio ocupado por edificios, estructuras y sus instalaciones auxiliares;

(4) Uso del suelo y condiciones de planificación;

(5) Plazo de construcción de los derechos de uso de la tierra;

(6) Tarifas de transferencia y otras tarifas y sus métodos de pago;

(7) Métodos para resolver disputas.

Artículo 349: Cuando se establezca el derecho de uso de terrenos edificables, se deberá presentar a la autoridad registradora la solicitud de registro del derecho de uso de terrenos edificables. El derecho de uso de terrenos edificables se establece en el momento del registro. La autoridad de registro expedirá certificados de propiedad a los titulares de derechos de uso de terrenos para construcción.