¿Cómo evitar disputas comunes de alquiler?
Para los jóvenes que acaban de empezar a trabajar, el lugar de trabajo es inestable, lo que provoca frecuentes cambios de alquiler. A menudo, cuando llega el momento de cancelar el contrato de arrendamiento, el propietario viene a inspeccionar la casa y señala que algo en ella está dañado y necesita una compensación. Es posible que el inquilino no haya tocado el objeto en los últimos meses, pero el propietario insiste en que fue dañado por el inquilino durante el uso, pero el inquilino no puede rechazar la compensación porque no puede presentar pruebas. A menudo son los mudos los que no pueden expresar el dolor de comer Coptis chinensis.
2. Es difícil obtener pruebas de promesas verbales.
Debido a la falta de experiencia en alquileres, a menudo creemos en las promesas verbales de algunos propietarios. Aunque los compromisos orales también son jurídicamente vinculantes, son difíciles de obtener y almacenar, y son difíciles de utilizar como prueba cuando las dos partes no están de acuerdo, lo que da lugar a disputas. Ambas partes insisten a menudo en sus propias opiniones, pero no pueden presentar pruebas ni negarse.
3. Si cancelas el contrato de arrendamiento anticipadamente, el arrendador te exigirá una indemnización y no te devolverá la fianza.
Muchas personas, por motivos laborales o propios, pueden tener que renunciar al contrato de arrendamiento antes de que expire el contrato de arrendamiento con el arrendador. Debido a que el propietario no puede encontrar otro inquilino de inmediato y pierde en vano un mes o incluso varios meses de alquiler, el propietario exigirá al inquilino que compense una cierta cantidad para recuperar sus pérdidas.
En segundo lugar, evite las disputas diarias
1. Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de verificar las instalaciones y elementos de la habitación con el propietario. Es necesario indicar en el contrato si se puede utilizar normalmente y si hay algún daño. Lo mejor es hacer una lista, que sea beneficiosa tanto para el propietario como para usted. De manera similar, antes de mudarse, asegúrese de pedirle al propietario que pague las facturas de agua y electricidad adeudadas anteriormente, y recuerde las facturas de agua y electricidad restantes el día de la mudanza.
2. Para algunas pequeñas concesiones mencionadas por el propietario, también debe pedirle que las escriba en el contrato. No te saltes este paso sólo porque te resulte problemático. Cuando llegue el momento, le pides al anunciante que cumpla su promesa, y el anunciante no la negará, porque se trata de una promesa verbal inalcanzable.
3. Cuando quieras dejar el alquiler anticipado, debes comunicarte con el arrendador con un mes de anticipación para darle tiempo suficiente para encontrar una nueva vivienda y continuar alquilando, de modo que el arrendador pueda devolver todo. depósitos.
Tres. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa 1. Evite propietarios falsos
Al alquilar una casa, debe confirmar si la identidad del propietario coincide con el certificado de propiedad para evitar que los propietarios falsos desaparezcan después de recibir el depósito y el alquiler, lo que le provocará pérdidas inocentes.
2. Encuentre un agente confiable para alquilar una casa.
Muchos pequeños intermediarios suelen tener muchos anuncios de viviendas falsos. Los inquilinos sólo se enteran de que han sido engañados después de firmar el contrato, pero en este momento ya han pagado la fianza e incluso los tres meses de alquiler. para proteger sus derechos están obligados a tener disputas. De hecho, este problema se puede evitar eficazmente. Antes de elegir una casa, es necesario leer atentamente las calificaciones y la reputación del intermediario y elegir un intermediario habitual. En segundo lugar, antes de firmar un contrato, se debe leer la casa, el certificado de propiedad inmobiliaria o una copia del certificado de propiedad inmobiliaria o el certificado de encomienda para determinar si el intermediario tiene derecho a alquilar la casa. También se deben anotar todos los posibles problemas. en el contrato, si es necesario, como garantía para la protección de derechos.