¿Para qué se utiliza el depósito de alquiler?

Análisis jurídico: La finalidad del depósito de alquiler es que el arrendador proteja su propiedad. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito. En caso de incumplimiento, se descontará del depósito de garantía. En circunstancias normales, hay que pagar una determinada fianza de alquiler, que depende de la decoración de la casa y de la configuración de los muebles y electrodomésticos. Algunos propietarios deducirán una pequeña cantidad del depósito alegando que es necesario cambiar las cerraduras, pero la cantidad no es grande.

Un depósito de seguridad puede evitar que los inquilinos dañen la propiedad. Si durante el proceso de alquiler, el arrendador puede deducir los daños y otros gastos relacionados causados ​​por la violación por parte del inquilino de las disposiciones del contrato de alquiler, y el inquilino al que le falta el monto deberá compensar la multa. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por razones del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito completo al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho a responsabilizar al propietario por incumplimiento del contrato. .

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.