¿Qué debo hacer si el inquilino no escribe un depósito? ¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler no está escrito?

El contrato de alquiler no dice cuánto es el depósito, por lo que no se debe pagar el depósito. Si ya pagó un depósito, debe prestar atención a mantener registros de evidencia, como el historial de transferencias, al pagar el depósito. El depósito es una determinada cantidad de dinero que paga el arrendatario al arrendador para garantizar que la conducta no perjudicará los intereses de la otra parte. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, si hay incumplimiento del contrato, el depósito será reembolsado y deducido.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.