¿Qué debo hacer si un inquilino que ha firmado un contrato de alquiler de dos años quiere marcharse?

Análisis jurídico: 1. Se debe informar al propietario con antelación y, por lo general, el plazo del arrendamiento no se renueva con antelación. Pague los honorarios de administración de la propiedad.

2. El plazo de arrendamiento aún no ha finalizado. Si firmaste un contrato al alquilar una casa y hay un acuerdo para salir anticipadamente, puedes seguir el proceso acordado. Generalmente, no afectará el cobro del alquiler por parte del propietario y el alquiler sólo podrá devolverse si se encuentra un nuevo inquilino.

3. Si el alquiler se paga por adelantado y aún no está completo, hable con el propietario para retrasar el alquiler y quedarse con el depósito. Si hay un acuerdo de salida en el precio del alquiler, puede buscar un nuevo inquilino para reembolsar el depósito y el alquiler restante.

Es mejor negociar un acuerdo de salida antes de alquilar, de lo contrario las pérdidas económicas serán grandes.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.