¿Cuántos años y cuánto tiempo prescriben las disputas sobre contratos de alquiler? ¿Cómo determinar el plazo de prescripción?

El plazo de prescripción de los litigios sobre un contrato de alquiler de vivienda es de tres años, contados a partir de la fecha en que el titular supo o debió haber sabido que sus derechos habían sido lesionados. El plazo de prescripción aplicable a los litigios especiales en el caso de "retraso o negativa a pagar el alquiler" es de un año, y el tribunal popular no lo aceptará si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que se vulneraron los derechos.

Base jurídica

Artículo 188 del "Código Civil" El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el titular del derecho conozca o deba saber que el derecho ha sido lesionado y el deudor lo sepa. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han pasado más de 20 años desde que el derecho fue dañado, el tribunal popular no otorgará protección. Si existen circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir extender el tiempo basándose en la solicitud del titular del derecho.