¿Se puede cambiar el contrato de arrendamiento?

Análisis legal: El plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento puede modificarse por consenso de ambas partes, pero el plazo de arrendamiento modificado no excederá los 20 años desde la fecha del cambio hasta la fecha de vencimiento del plazo de arrendamiento, y la parte que exceda de 20 años es inválido. Si el contrato de arrendamiento es un contrato de duración indefinida, el contrato de duración indefinida podrá rescindirse en cualquier momento.

Base jurídica: El artículo 543 del Código Civil de la República Popular China establece que las partes podrán modificar el contrato por consenso.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.