¿Cuánto tiempo se tarda en firmar un contrato de alquiler?
Según la "Ley de Contratos de la República Popular China":
Artículo 214 Plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento no excederá los veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 215 Forma del Contrato de Arrendamiento
Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
Datos ampliados:
Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:
Artículo 217 Obligaciones básicas del arrendatario
El arrendatario El bien arrendado deberá utilizarse de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 218 Responsabilidad por el uso razonable del bien arrendado
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdidas para el arrendado propiedad, no será responsable Responsabilidad por daños y perjuicios.
Artículo 219 Responsabilidad por uso indebido del bien arrendado
Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdida de del bien arrendado, el arrendatario será responsable de la pérdida del bien arrendado, pudiendo rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.
Las principales características del arrendamiento incluyen los siguientes cuatro aspectos:
(1) El arrendamiento generalmente adopta el método de arrendamiento de financiación por derecho de uso de equipos para lograr el objetivo principal de financiar activos. Para el arrendador, es un nuevo método de inversión financiera, y para el arrendatario, es un nuevo método de financiamiento de equipos;
(2) La finalidad del arrendamiento de equipos se limita a la industria, el comercio y los servicios públicos. y otras empresas, excluyendo el consumo personal;
(3) El alquiler es el precio de la financiación y tiene la naturaleza de principal e interés del préstamo;
(4) Durante el período de arrendamiento, el La propiedad del equipo pertenece al arrendatario. El derecho de uso del inmueble pertenece al arrendatario.
Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China