¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar una casa?

El impuesto al alquiler de viviendas incluye una variedad de impuestos, incluido el impuesto comercial, el impuesto de construcción y protección urbana, el recargo por enseñanza, el impuesto a la propiedad, el impuesto de timbre, el impuesto municipal sobre el uso de la tierra, el recargo por enseñanza local y el impuesto sobre la renta personal.

Los impuestos y tasas a pagar al alquilar una casa son:

1. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (que grava con un tipo del 10%); impuesto (alquiler a particulares) Para casas, se aplica a la mitad de la tasa del 3%;

3.

El arrendamiento de una casa es un negocio de arrendamiento y debe cumplir con políticas y procedimientos relacionados y requiere impuestos. Generalmente, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos se pagan entre el 5 % y el 20 % de los ingresos mensuales por alquiler de la vivienda. casa de alquiler.

Los impuestos a pagar por el alquiler de casas son los siguientes:

1. El impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano pueden estar temporalmente exentos si están registrados en el departamento de gestión de la vivienda y cumplen con las normas. los estándares de alquiler prescritos. ;

2. El impuesto comercial se paga al 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto;

3. En el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el impuesto comercial para la ubicación del contribuyente es del 7%. Los contribuyentes en los condados y ciudades suburbanos pagan un impuesto del 5% del impuesto comercial, y la tasa impositiva en otras áreas es del 1%

4. El recargo por educación se calcula en el 3% del impuesto comercial;

5. El impuesto de timbre se deduce a una milésima parte del alquiler;

6. El impuesto sobre la renta personal, si una persona alquila una casa y el ingreso mensual por alquiler es inferior a 4.000 yuanes, la renta imponible después. se deducirá una tarifa de gestión de 800 yuanes del ingreso mensual por alquiler; si el ingreso mensual por alquiler es superior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará sobre la base del ingreso mensual por alquiler menos el 20% del ingreso. La tasa impositiva es del 20%.

En resumen, los umbrales de impuestos individuales para el alquiler de casas son diferentes en cada lugar, por lo que al alquilar, debes alquilar de acuerdo con los umbrales de impuestos individuales locales para el alquiler de casas.

Base jurídica:

Artículo 19 de las "Reglas de Implementación del Reglamento de Impuestos Comerciales de la República Popular China"

Lo dispuesto en el artículo 6 de la Las regulaciones cumplen con las disposiciones pertinentes del departamento de impuestos del Consejo de Estado. Los documentos se refieren a:

(1) Pagos realizados a unidades o individuos nacionales, y el comportamiento de la unidad o individuo está dentro del alcance del negocio. recaudación del impuesto o impuesto al valor agregado, y la factura emitida por la unidad o individuo es legal. Comprobantes válidos;

(2) Para pagar tasas administrativas o fondos gubernamentales, las facturas fiscales emitidas deberán ser comprobantes legales y válidos. ;

(3) Para realizar pagos a entidades o individuos en el extranjero, el recibo de la unidad o individuo debe ser el comprobante legal y válido. Si las autoridades fiscales tienen preguntas sobre el recibo, pueden exigirles que proporcionen certificados de confirmación de instituciones notariales extranjeras;

(4) Otros documentos legales y válidos prescritos por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular de Porcelana.

Artículo 20

Si un contribuyente tiene un precio manifiestamente bajo de los enumerados en el artículo 7 del Reglamento sin razones justificables, o no tiene un volumen de negocios de los enumerados en el artículo 5 de este Detallado Normas, el contribuyente será responsable de acuerdo con el Determinar su volumen de negocios en el siguiente orden:

(1) Según el precio promedio de las actividades imponibles similares recientes del contribuyente

(; 2) Según el precio promedio de actividades gravadas similares recientes de otros contribuyentes Precio;

(3) Determinar de acuerdo con la siguiente fórmula:

Ventas = costo de operación o costo del proyecto * ( 1 + tasa de beneficio de costos) dividido por (tasa de impuesto comercial 1)

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La tasa de beneficio de costos en la fórmula la determina la oficina tributaria de la provincia, región autónoma y municipio directamente bajo la autoridad central. Gobierno.