(1) Los costos de demolición de viviendas deben compensarse de acuerdo con los estándares de construcción de fábricas, que varían de un lugar a otro, y no deben compensarse de acuerdo con los estándares de las casas rurales. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, al menos intente consultar el estándar del edificio de la fábrica o algo parecido. (2) La compensación por estructuras y anexos incluye presas, estanques, fábricas, caminos, castillos, etc. Los distintos estándares son diferentes, pero según la política, todos son estrictos, siempre y cuando no se omitan durante el inventario. (3) La depreciación de equipos se utiliza para tratar equipos e instalaciones que no pueden moverse dentro de la fábrica. Las partes interesadas deben proporcionar facturas de compra (recibos) para compensar la depreciación. (4) Costos de reubicación Los costos de reubicación de equipos móviles y otras instalaciones en la fábrica serán calculados por ambas partes en función del número de personas a trasladar y la distancia, y serán acordados por ambas partes. Si se muda temprano, habrá una tarifa de incentivo. 1. Si alquila una casa ordinaria, el inquilino no recibirá compensación. Si la casa es demolida durante el período del contrato, puede pedirle al propietario que le pague el alquiler de los meses restantes, porque esta casa no debería tener otros gastos excepto el alquiler. 2. Si alquila una tienda: Si no hay acuerdo en el contrato con el propietario para suspender la producción y el negocio, la compensación por la pérdida irá al propietario. Por lo tanto, durante el período de arrendamiento, siempre que exista una licencia comercial legal, debe haber una compensación por la pérdida de producción y los gastos de suspensión y reubicación del negocio durante el período de demolición. 3. Si se trata de una fábrica alquilada, habrá compensación por las pérdidas debidas a los costos de producción y suspensión del negocio y de reubicación, incluidos los costos incurridos en la etapa inicial de la reubicación, los costos de tiempo de inactividad incurridos durante la reubicación, los costos de depuración y reparación de maquinaria y equipo. , indemnización por retirada de materiales de embalaje y transporte, e indemnización por coste de los empleados despedidos. La demolición se refiere al acto jurídico por el cual una unidad que ha obtenido un permiso de demolición derriba las casas y sus anexos dentro del ámbito del terreno de construcción, reubica a las unidades y residentes dentro del ámbito y compensa sus pérdidas de acuerdo con los requisitos de planificación de la construcción urbana y los documentos de uso del suelo aprobados por el gobierno. El desarrollo urbano es un proceso de reconstrucción continua. Con la implementación sin contratiempos de la reforma del sistema económico de mi país y el establecimiento gradual de la economía de mercado socialista, la productividad ha crecido sin precedentes. Para la planificación general de la ciudad y, a veces, para las necesidades de proyectos nacionales especiales, es necesario demoler los edificios originales para lograr la unificación general o hacer un uso racional de los recursos territoriales de propiedad estatal, cada vez más tensos.
Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”. La compensación proporcionada por el gobierno popular a nivel de ciudad y condado que toma la decisión de expropiar casas incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas (2) Compensación por la reubicación y el reasentamiento temporal causado por la expropiación de casas; (3) Indemnización por pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas. Artículo 23 La indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas se determinará en función de los beneficios anteriores a la expropiación de viviendas y del período de suspensión de la producción y el negocio. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.