¿Qué debo hacer si una empresa de alquiler subasta una casa?

Si la casa se alquila y luego se hipoteca, el remate no afectará la validez del contrato de alquiler de la casa. Si la casa está hipotecada y luego arrendada, el contrato de arrendamiento no obligará al cesionario. Si el deudor hipotecario hipoteca el inmueble arrendado, el contrato de arrendamiento seguirá siendo válido para el cesionario del inmueble hipotecado dentro del plazo de vigencia posterior a la realización del derecho hipotecario.

Base Jurídica

Artículo 725 del Código Civil

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, el arrendamiento contrato no se verá afectada su eficacia.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.