Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Qué riesgos legales enfrentará el operador si hipoteca la propiedad que alquila? Cuando el arrendamiento viene primero y la hipoteca después, la relación de arrendamiento original no se ve afectada por la hipoteca si el inmueble hipotecado se alquila, una vez realizada la hipoteca, el comprador del inmueble hipotecado puede; rescindir el contrato de arrendamiento original, y el arrendatario no puede pedir la continuación del alquiler de una casa hipotecada si se alquila una propiedad hipotecada no registrada, el arrendatario no sabe ni debe saber que la propiedad ha sido hipotecada, y el derecho de hipoteca; no puede competir con el derecho de arrendamiento. Sin embargo, si la hipoteca primero se hipoteca y luego se alquila, es decir, el deudor hipotecario alquila el inmueble hipotecado, el contrato de arrendamiento no será vinculante para el cesionario una vez realizada la hipoteca. El artículo 394 del Código Civil define el derecho hipotecario como garantía del cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor no paga la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.