¿Puedo rescindir el contrato de arrendamiento si mi propiedad de alquiler tiene goteras?

Si la casa alquilada tiene goteras, se puede rescindir el contrato. En primer lugar, las partes pueden negociar con el arrendador y elegir si rescinden el contrato. Debido a que la fuga de la casa de alquiler es una situación en la que el desempeño durante el período de arrendamiento no cumple con el acuerdo y no se puede lograr el propósito del contrato, el contrato puede rescindirse por este motivo. Si el arrendador no acepta rescindir el contrato, el arrendatario podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Base Jurídica

Artículo 562 del Código Civil

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza. mayor;

p>

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada Incumplimiento;

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos de contrato, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;

(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.