¿Un contrato de alquiler requiere una copia de la propiedad?

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa? 1. Los datos de ambas partes deberán constar claramente en el contrato, incluyendo el nombre, dirección y demás datos personales del arrendador y del arrendatario. 2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa indica la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; la decoración de la casa, describiendo brevemente las paredes, puertas y ventanas de la casa; pisos, techos, decoración de cocinas y baños; y las instalaciones y equipamientos; los derechos de propiedad y dueños de la casa, indicando qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño, la relación entre el arrendador y el dueño, y si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa. 3. La casa se utiliza para la residencia del arrendatario, la residencia de la familia del arrendatario, o el arrendatario o su familia pueden compartir la casa con otros, ya sea que la casa solo pueda usarse para residencia o para otros fines, tales como; como oficinas, etc. 4. El plazo de arrendamiento se especifica en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda deberá comunicarlo previamente al arrendador. Previa negociación y con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la vivienda. Si el inquilino quiere mudarse pero no puede encontrar una nueva residencia adecuada, el arrendador debe extender el plazo del arrendamiento a su discreción. 5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la casa lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña. 6. Responsabilidad por las reparaciones de la casa Responsabilidad del arrendador por las reparaciones de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del propietario, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que se pueda utilizar normalmente en el futuro. 7. Cambios en el estado de la casa. El arrendatario deberá cuidar la casa y sus diversas instalaciones y no está permitido derribarla, modificarla, ampliarla o ampliarla sin autorización. Si es necesario realizar cambios en la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito. 8. Acuerdo sobre subarrendamiento Algunos arrendatarios alquilan sus casas con el fin de no vivir en ellas e intentan obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Dado que este subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, ambas partes deben acordar el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar la proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. 9. Cambio y terminación del contrato de arrendamiento Si durante el proceso de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos anteriores del contrato, tales como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. , ambas partes pueden cambiar el contrato mediante negociación. 10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben considerar posibles incumplimientos del contrato y acordar las sanciones correspondientes en el contrato. 2. ¿Cómo firmar un contrato de alquiler de casa? El contrato de arrendamiento debe tener las siguientes cláusulas principales: 1. Los nombres, direcciones y denominaciones, cantidad, calidad y finalidad de los objetos de arrendamiento de ambas partes del contrato de arrendamiento. 2. Plazo de arrendamiento, responsabilidades de mantenimiento, forma y plazo de pago del alquiler. 3. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y resolución de conflictos contractuales. 4. Otras materias acordadas. Las anteriores son respuestas sobre a qué debes prestar atención en un contrato de alquiler. Espero que te sea de ayuda.

Objetividad jurídica:

El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta. y el arrendatario paga el alquiler. El artículo 704 del "Código Civil de la República Popular China" incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y método de alquiler y pago, mantenimiento y otras disposiciones del objeto arrendado. Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Artículo 706 del Código Civil de la República Popular China* * *Si las partes no completan los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de acuerdo con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada. . Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.