Si no puedo registrarme, ¿puedo devolver la habitación alquilada?
1. ¿Qué debo hacer si quiero pagar el alquiler antes de vivir en la casa?
1. Si se desea alquilar una casa sin habitar en ella, el método es el siguiente:
(1) Si el contrato estipula el plazo de arrendamiento y no existe ninguna disposición especial. para el retiro anticipado del contrato de arrendamiento, el retiro anticipado del arrendatario es Si el arrendatario viola el contrato y devuelve el contrato de arrendamiento anticipadamente, el arrendador tiene derecho a retener parte o la totalidad del depósito según lo acordado, pero el arrendador no tiene derecho a retener ningún anticipo pago del alquiler;
(3) Si el arrendatario abandona el contrato de arrendamiento antes de tiempo, primero debe llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento y luego acordar con el arrendador inspeccionar el arrendamiento. casa.
2. Base jurídica: Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán resolver el contrato por consenso.
Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 563
Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede realizarse por fuerza. mayor;
p>
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos de contrato, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato;
(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.
2. ¿Cuál es el proceso de alquiler de una casa?
El proceso de pago del alquiler es el siguiente:
1. Notificar al arrendador con antelación, al menos 30 días antes de mudarse.
2. límpielo después de salir. Actúe con responsabilidad y será aceptado;
3.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario. las partes.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.