¿Quién paga los gastos de alquiler de la propiedad? El pagador debe especificarse en el contrato de arrendamiento.
El inquilino se mudó debido a conflictos sobre los honorarios de la propiedad.
Según el guardia de seguridad de la comunidad, antes había un inquilino viviendo en la comunidad Kaiyun Tiandi. Lo vi preparándose para mover sus cosas e irse hace unos días. Sin embargo, la tasa de propiedad de 1.500 yuanes en que incurrió este hogar no ha sido pagada. "Si se muda, ¿quién pagará los honorarios de la propiedad?"
Como resultado, el personal pertinente de la empresa inmobiliaria bloqueó la salida de la comunidad e impidió que los inquilinos se fueran. El inquilino se sintió agraviado. "Le pagué mucho alquiler al propietario. La casa pertenece al propietario y el guardia de seguridad debería pedirle al propietario la tarifa de la propiedad".
El personal de administración de la propiedad dijo: "Han sucedido cosas similares Antes, el inquilino se fue y el propietario puso la responsabilidad en la empresa administradora de la propiedad, el propietario se negó a pagar los honorarios de la propiedad y el inquilino desapareció ". Posteriormente, con la coordinación de la policía, el personal de la propiedad se comunicó con el propietario por teléfono. pero el propietario no estaba dispuesto a pagar los derechos de propiedad. Finalmente, a través de comunicación y negociación, el inquilino pagó 500 yuanes por adelantado y el propietario pagó las tarifas restantes.
Muchos inquilinos corren con los gastos de propiedad.
En la vida diaria, las tasas inmobiliarias son el centro de atención tanto de los propietarios comunitarios como de los propietarios. Especialmente cuando se alquila una casa, a menudo surgen conflictos y disputas. Durante la entrevista, Zhang Hua, una inquilina de la comunidad, dijo a los periodistas que ha estado alquilando una casa aquí durante casi tres años. Cada año, cuando llega el momento de pagar las tasas de propiedad, el propietario se niega a pagarlas. Finalmente se cobró el alquiler al inquilino. "La tarifa anual de la propiedad no es mucha, así que la pagué yo mismo sin preguntarle al propietario".
El periodista se enteró de que no es raro que los inquilinos paguen las tarifas de la propiedad y el propietario tiene conflictos.
El contrato de alquiler de la casa debe especificar el pagador.
Cuando los propietarios disfrutan de servicios inmobiliarios, naturalmente deben pagar las tarifas correspondientes. Sin embargo, durante el período de arrendamiento, el inquilino se convierte en usuario de los servicios inmobiliarios, entonces ¿quién paga el alquiler y los gastos de propiedad?
El periodista entrevistó al abogado Wang de un bufete de abogados de nuestra ciudad. Dijo: "De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario sólo tiene la obligación de pagar el alquiler al arrendador y no tiene obligación de pagar los honorarios de administración de la propiedad. Según el contrato de administración de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad debe cobrar los honorarios de administración de la propiedad al propietario." El abogado Wang señaló que cuando ambas partes acuerdan por escrito que el inquilino correrá con los honorarios de la propiedad, la propiedad podrá cargarse al inquilino. "Para evitar posibles disputas en el futuro, al firmar un contrato de alquiler de una casa, el arrendador y el arrendatario deben acordar por escrito quién pagará los honorarios de la propiedad y registrarse en la oficina de administración de bienes comunitarios."
Como dice el refrán "Las palabras feas son lo primero". De hecho, lo primero que hay que dejar claro no es sólo quién pagará los gastos de alquiler de la propiedad, sino también los gastos de calefacción y otros gastos para evitar disputas innecesarias.