¿Cómo redactar un contrato de alquiler para hacerlo válido? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
¿Cómo redactar un contrato de alquiler para que sea válido?
1. Modelo de contrato de arrendamiento: Arrendador (Parte A)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Dos. Arrendatario (Parte B) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Tipo y número de certificado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Tres. Según la Ley de Contratos China, ambas partes han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa basado en los principios de igualdad y voluntariedad: Situación básica de la casa La casa está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Región
Cuatro. Propiedad de la casa: La parte A tiene (□Certificado de propiedad de la casa/□Otros documentos que prueben el origen de la casa), el número del certificado de propiedad de la casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Verbo (abreviatura de verbo) Artículo 2 El plazo de arrendamiento de la casa es a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _ _mes_ _ _día. La Parte A entregará la casa a la Parte B el día del año.
6. Después del vencimiento o terminación del contrato de arrendamiento, la Parte A puede recuperar la casa y ambas partes aceptarán los artículos y. liquidar sus respectivos gastos. Artículo 3 El método de pago del alquiler y el depósito es _ _ _ _ _ _ yuanes/mes, y el alquiler total es RMB_ _ _ _ _ (RMB:_ _ _ _ _ _ _ _).
7. Método de pago:_ _ _ _ _ _ _(efectivo/transferencia bancaria), a_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ en unidades
8. (RMB:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) Después de la expiración del plazo de arrendamiento o la terminación de este contrato, el depósito de la casa se devolverá a la Parte B...
9. Artículo 4 Rescisión del Contrato Este contrato podrá rescindirse por consenso de ambas partes. Si el contrato no pudiera ejecutarse por causa de fuerza mayor, el contrato quedará rescindido automáticamente. La parte B tiene derecho a resolver unilateralmente el contrato si se produce alguna de las siguientes circunstancias: Se retrasa la entrega de la vivienda_ _ _ _ _ _ _ _ _ _. La casa entregada no cumple o afecta la seguridad de la otra parte. La Parte B no asume las obligaciones pactadas y no puede utilizarlo con normalidad.
Una vez que el contrato entre en vigor, si ambas partes desean modificarlo, deben firmar un embargo. El embargo tiene el mismo efecto legal que el contrato.
Firma del arrendador (Parte A): Firma del arrendatario (Parte B): MM DD AA DD AA.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Prevalecerán todos los documentos escritos y las promesas orales se considerarán inválidas. El arrendamiento de una casa parece sencillo, pero en realidad todo el proceso es muy complicado. Una vez confirmada la seguridad de la casa, la clave para saber si podrás vivir cómodamente en el futuro está en la firma del contrato de arrendamiento. Algunos propietarios mostraron gran paciencia y entusiasmo durante la inspección, prometiendo que los muebles y electrodomésticos estaban completamente equipados y garantizados para su uso;
En segundo lugar, muchos inquilinos quedaron paralizados por el entusiasmo del propietario al firmar el contrato y no Tómelo en serio. Las promesas verbales del propietario están escritas en el contrato; después de firmar el contrato, el propietario a menudo insiste en el contrato firmado y no reconoce varias promesas orales anteriores que no se han cumplido. En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta. Por lo tanto, al firmar un contrato, asegúrese de reflejar por escrito en el contrato los asuntos relevantes en la medida de lo posible. Cualquier compromiso oral se considerará inválido.
3. Para alquileres a largo y corto plazo, el contrato de subarrendamiento debe redactarse con antelación y puede acordarse con antelación. En la actualidad, los contratos de arrendamiento de viviendas se firman generalmente una vez al año, pero el período real de arrendamiento del arrendatario puede ser largo o corto y no es fijo. Si supera el año, puedes estipular en el contrato que concertarás una cita con el arrendador con 1 o 2 meses de antelación y firmarás un contrato de renovación.
4. Si el plazo de arrendamiento real es inferior a un año, pero el propietario requiere un contrato de arrendamiento de un año, el inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento por adelantado en el contrato y luego acordar el subarrendamiento con el arrendador o la empresa de corretaje. De lo contrario, el inquilino decide subarrendar temporalmente y algunos propietarios pueden no querer o tener dificultades para encontrar al siguiente inquilino a tiempo, y el inquilino tendrá que soportar la pérdida.
La introducción anterior sobre cómo redactar un contrato de alquiler es eficaz. No sé si lo entiendes. El contrato de alquiler debe redactarse formalmente para que sea jurídicamente vinculante. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler? Este poco de sentido común es muy importante y puede resultar útil a la hora de redactar contratos de alquiler y puede reducir muchos problemas. Espero que pueda ser una referencia para todos.