¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler? ¿Un simple contrato de alquiler?
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Para firmar un contrato de alquiler, el arrendador debe presentar el certificado de propiedad original y el documento de identidad del arrendador, así como una copia de cada uno. El contrato sólo se puede firmar después de su verificación. Al firmar un contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica. La dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad.
2. Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles, electrodomésticos, etc. Si se requiere decoración después de firmar un contrato de alquiler, esto también debe indicarse en el contrato para evitar disputas innecesarias al alquilar en el futuro. Indique claramente quién pagará los gastos de agua, electricidad, banda ancha, derechos de propiedad, circuito cerrado de televisión por cable, etc.
3. Después de explicar los términos de alquiler de la casa, tenga en cuenta que la Parte B no cobrará ningún cargo adicional por ningún motivo durante el período de arrendamiento. También hay que tener en cuenta que si el propietario confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa por él, el propietario deberá firmar el contrato en persona si es posible. De lo contrario, los familiares o amigos deben emitir un poder, que indique específicamente los nombres, números de identificación, unidades de trabajo, etc. del mandante y el agente. , y también escribí que encomiendo específicamente al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento relevantes por mí y firme los documentos pertinentes.
¿Un simple contrato de alquiler?
1. Plazo de arrendamiento. El plazo del arrendamiento es de * * * _ _ meses La Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B para su uso el _ _ _ _ _ _ _ _ _ año_ mes_ día
2. , métodos de pago de impuestos. La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler mensual será RMB y la Parte B lo pagará a la Parte A el año, mes y día. Paga primero y úsalo después. Cuando la Parte A cobra el alquiler, debe emitir un comprobante de cobro de alquiler supervisado por la autoridad fiscal o el departamento financiero a nivel de condado o superior. Sin prueba legal de cobro del alquiler, la Parte B puede negarse a pagar el alquiler.
3. Reparación y decoración de la vivienda durante el periodo de arrendamiento. Es obligación de la Parte A reparar la casa. La Parte A debe inspeccionar periódicamente la casa arrendada y su equipo, y realizar reparaciones oportunas para garantizar que no haya fugas, inundaciones, tees (suministro interior de agua, alcantarillado, iluminación y electricidad), puertas y ventanas en buenas condiciones, para garantizar el uso seguro y normal de la Parte B.
4. Cambios de ambas partes del contrato de arrendamiento. Si la Parte A transfiere la propiedad de la casa a un tercero de acuerdo con los procedimientos legales, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario sin ningún acuerdo adicional cuando la Parte A venda la casa, deberá notificarlo por escrito a la Parte B; tres meses de antelación. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. Cuando la Parte B necesite intercambiar habitaciones con un tercero, la Parte A deberá obtener el consentimiento por adelantado y la Parte A deberá apoyar la solicitud razonable de la Parte B.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, pagará el alquiler vencido y pagará la indemnización por daños y perjuicios a la Parte A en función del % del alquiler diario. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar. Si la Parte B transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, la Parte A tiene derecho a ordenarle que detenga la transferencia y rescinda el contrato de arrendamiento. Al mismo tiempo, la Parte B pagará a la Parte A una multa diaria del _ _% del alquiler acordado.
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler a través del editor anterior? Análisis de conocimiento de un contrato de alquiler sencillo Sabemos que es muy importante redactar un contrato a la hora de alquilar una casa. Si no sabes cómo redactar un contrato, puedes encontrar una plantilla en línea para que tu alquiler esté garantizado. Al firmar el contrato, también necesitarás revisar algunos documentos para demostrar que la casa y el propietario son genuinos. Espero que la introducción del editor pueda ayudar a todos.