¿Puedo obtener un reembolso si alquilo una casa sin firmar un contrato y pago un depósito?

La solicitud de un depósito debe cumplir las siguientes condiciones:

1 El contrato de depósito es un contrato real y requiere el pago real del depósito: si el depósito no se paga realmente, uno. parte no cumple las deudas del contrato o no celebra el contrato principal, no procede la indemnización por depósitos;

2. contrato. Si el contrato principal es inválido o revocado, la multa por depósito no se puede aplicar incluso si las partes han pagado y recibido el depósito. Sin embargo, las partes pueden acordar que la validez del contrato de depósito es independiente del contrato principal, es decir, el contrato principal es inválido, pero el contrato de depósito no es necesariamente inválido;

3. cumplir sus obligaciones sin exención legal. Un depósito es una determinada cantidad de depósito pagado antes de la celebración o ejecución de un contrato. El contenido específico de la multa por depósito es: si el pagador del depósito no cumple con sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito; si el destinatario del depósito no cumple con las obligaciones acordadas, deberá devolver el doble del depósito; Si una de las partes no cumple plenamente el contrato, el depósito se pagará en proporción a la parte no ejecutada del contrato.

En resumen, no es necesario pagar fianza al alquilar una casa. El depósito de alquiler es el resultado de un acuerdo mutuo y la ley no exige si se debe cobrar un depósito de alquiler. No existe una relación legal entre las dos partes que cobran el depósito de alquiler y no existen otras disputas entre las dos partes, por lo que debe devolverse. Si se causan daños, se podrá pagar un depósito veraz o se podrá realizar una compensación adicional.

Base jurídica:

Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China

Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir el inmueble si el inmueble está hipotecado al acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.