¿Qué debo hacer si el propietario no me devuelve el depósito antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Si el arrendador no devuelve la fianza antes de que expire el contrato de arrendamiento, se debe realizar un análisis detallado en función de la situación real:

1. El inquilino negocia con el arrendador la resolución del contrato de arrendamiento y la devolución del importe. el depósito estará sujeto al acuerdo de ambas partes;

2. Al firmar el contrato, se conviene que el arrendatario avisará previamente al arrendador, lo que no se considera incumplimiento del contrato, y el el arrendatario también ha informado al arrendador que no alquilará la casa del arrendador dentro del período especificado, y el arrendador debe devolverle el dinero al arrendatario;

3. si el arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento antes de la expiración del contrato, el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza;

4. es necesario devolver el depósito, el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato;

5. Si el arrendatario incumple el contrato, lo que hace que el arrendador solicite rescindir el contrato, el arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato. incumplimiento del contrato y el depósito será devuelto;

6. Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a la terminación del contrato, se manejará de acuerdo con el contrato.

7. Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor estipulada en el contrato, se manejará de acuerdo con el contrato.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.