Contrato de alquiler
Contrato de Alquiler
El propietario y arrendador es la Parte A, nombre: ______________. El arrendatario es la Parte B
La Parte A alquila la ____ suite en el Edificio ____, No. ____, Calle _____, _____ Calle, _____ Distrito, _____ Ciudad, _____ Ciudad, a la Parte B para uso de ____. el alquiler es de ______ yuanes/mes, la electricidad ___ yuanes/grado, el agua del grifo ___ yuanes/tonelada. La tarifa de la televisión por cable es de ____ yuanes al mes, la tarifa de la basura es de ___ yuanes al mes, la luz del jardín es de ___ yuanes al mes y la luz de la escalera o del pasillo es de ___ yuanes al mes. La electricidad comienza a usarse a partir de ___ grados y el agua del grifo interior comienza a usarse a partir de ____ toneladas. Tiempo de registro y cálculo del alquiler: _____ año ____ mes ____ día, tiempo de cobro del depósito: _____ año ____ mes ____ día, el depósito es un RMB único _____ yuanes (un alquiler, un depósito), el período de arrendamiento es de _____ meses , (es decir, finalizará el _______ mes, _____ año). Durante los _____ meses del contrato de arrendamiento, debido al alquiler insatisfactorio de la Parte B o a las necesidades especiales de la Parte A, el arrendador puede dar razones legítimas para no alquilar a la Parte B en cualquier momento. El arrendador notificará a la Parte B con 15 días de anticipación y a la Parte B. devolverá el alquiler después de 15 días. Antes de realizar el check out, el propietario tiene derecho a sacar las pertenencias de la Parte B de la casa. La Parte B será responsable de cualquier pérdida o daño. Si cancela dentro de los 15 días, el depósito será devuelto a la Parte B. Sin embargo, durante los _____ meses del contrato de arrendamiento, la Parte B no puede solicitar la devolución del alquiler o depósito por motivos dentro o fuera de la casa o motivos personales. Cuando el inquilino alquile este apartamento, independientemente de que haya vencido el tiempo de arrendamiento de este contrato, el inquilino se compromete a prestar atención y acatar las siguientes cuestiones: 1. El depósito no puede utilizarse como alquiler. La Parte B pagará el alquiler del mes siguiente, los gastos de agua y electricidad del último mes y otros gastos a la Parte A el _______ de cada mes. Si el pago se retrasa o atrasa más de 5 días, se considerará como una cancelación automática. El alquiler y el depósito no serán reembolsados. El propietario tiene el derecho de sacar las pertenencias de la Parte B de la casa. La Parte B será responsable de cualquier pérdida o daño. (Aunque no sea el momento de cobrar el alquiler, siempre y cuando el importe total de cada factura de agua y luz alcance el 30% del depósito, el arrendador tiene derecho a cobrar las facturas de agua y luz el mismo día. Si el pago se retrasa o vence por más de 3 días, se cortará el agua y la electricidad). Llave _____ tira. Cierre ligeramente la puerta al entrar o salir. (La Parte A ha sido equipada con un extintor de polvo seco de 2 kg, un ventilador de techo de 80 vatios y un extractor de aire Jinling de 10 pulgadas). 2. Si la cantidad de propiedad y dinero es grande, colóquelos en el banco para su custodia. La pérdida de dinero no tiene nada que ver con el propietario. La parte A no toma la custodia de ningún vehículo, incluidas las bicicletas. 3. No se pueden perforar clavos en puertas de plástico o madera. Si desea perforar clavos en las paredes, pídale al propietario que los taladre. Si la Parte B clava o perfora agujeros en la casa sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B compensará a la Parte A con 20 yuanes por cada agujero. 4. En ningún momento el personal del Partido B puede jugar mahjong en la casa, hacer ruidos fuertes o encender altavoces de grandes aparatos eléctricos para hacer cualquier ruido que afecte la vida y el descanso de los demás. Se deducirá un depósito de 30 yuanes por vez. 5. Al mover botellas de gas y otros metales ferrosos, tenga cuidado de no golpear las escaleras o las baldosas de cerámica de la casa. Si hay algún daño, la Parte B le compensará con 50 yuanes por cada lugar. 6. La parte B debe cumplir con las leyes nacionales. Si participa en actividades ilegales, se considerará una cancelación automática del alquiler. El propietario tiene derecho a no devolver el alquiler y el depósito restantes y a llamar a la policía. Es necesario cooperar con el propietario y los centros de servicios de planificación familiar, seguridad pública, protección contra incendios, seguridad de la aldea y administración de viviendas de alquiler en la calle (ciudad) en la gestión y el registro de personal diverso, y resolver los problemas de manera oportuna. La parte B solicita un permiso de residencia temporal. 7. Al rescindir el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá notificar al arrendador con 5 días de antelación de la rescisión del contrato de arrendamiento, de lo contrario la Parte A deducirá 5 días de alquiler del depósito. 8. Mantenga limpias las paredes. No está permitido verter toallas sanitarias ni otros desechos (excepto papel higiénico) en el inodoro. Si se produce algún bloqueo, la Parte B compensará a la Parte A con 500 yuanes. No vierta agua caliente en el inodoro para evitar la expansión y contracción térmica. Si hay alguna ruptura, la Parte B compensará a la Parte A con 500 yuanes. 9. Si es necesario reformar o perforar la casa, deberá ser aprobado por el arrendador. Los gastos correrán a cargo del arrendatario. Las instalaciones serán del arrendador cuando el arrendatario regrese. 10. El inquilino perdió accidentalmente la llave o se olvidó de traerla y le pidió al propietario que abriera la puerta y pagara 30 yuanes por vez por la tarifa de mano de obra para abrir la puerta. 11. No se permite tirar basura por la ventana o en las escaleras ni escupir. Si ve esto, la Parte A deducirá 30 yuanes del depósito por cada vez. 12. La Parte B debe prestar atención a apagar las colillas de cigarrillos, tener cuidado de no permitir que menores de 16 años (incluidos niños y adolescentes) jueguen o usen fuego, prestar atención a las fugas de gas y al uso seguro de la electricidad, e informar los problemas a al arrendador inmediatamente si ocurre un accidente. Hacer responsable a la Parte B. Está estrictamente prohibido robar agua y electricidad. Si se encuentran, el Partido A multará al Partido B con 500 yuanes cada vez. Tenga cuidado con la humedad del aire y del suelo que afecta el consumo de energía de los enchufes móviles (también conocidos como regletas y convertidores), y tenga cuidado con los niños que insertan clavos, llaves, cuchillos, tijeras, destornilladores, cables y otros metales o materiales conductores en los enchufes. .
(Se recomienda utilizar el convertidor marca Bull por su buena calidad). 13. Las escaleras y plataformas de escaleras sólo se pueden fregar con el piso y barrer con escoba. No se pueden lavar con agua. Si se lavan con agua, la Parte B correrá con todas las consecuencias. 14. Durante el período de alquiler, todo lo que hay en la casa no debe sufrir daños. Si hay algún daño o desgaste, se pagará una indemnización según el precio independientemente de que sea intencionado o no. (Al cancelar el contrato de arrendamiento, la Parte B compensará a la Parte A por el retraso en el tiempo de alquiler debido a la reparación del objeto, los costos de mano de obra y los costos de materiales). 15. Cualquier uso de quema, como cocinar, cocinar, cocinar o quemar cosas para calentar No está permitido en ningún lugar que no sea la cocina, la cocina solo se puede usar para quemar gas licuado de petróleo o gas natural; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a deducir 100 yuanes por vez del depósito de la Parte B como compensación por contaminar el medio ambiente. la casa. 16. Cuando expire el período de arrendamiento de este contrato, el arrendador tiene derecho a aumentar el precio del alquiler, los precios del agua y la electricidad, y el derecho a rescindir la renovación del contrato. El arrendador deberá notificar al inquilino con 15 días de anticipación. 17. Al devolver el contrato de arrendamiento, el inquilino debe hacer un buen trabajo de limpieza y restaurar la propiedad a las condiciones de limpieza en que se encontraba cuando fue entregada por el propietario original. De lo contrario, la Parte A deducirá 30 yuanes del depósito como limpieza. gastos. 18. La parte inferior de las escaleras, patios, descansos de escaleras y corredores no se utilizan para que el inquilino almacene escombros. Cualquier estacionamiento de vehículos debe ser aprobado por el propietario. 19. La Parte A solo proporciona alojamiento y la Parte A no tiene nada que ver con los accidentes que le ocurran al personal de la Parte B. 20. Después de cobrar el alquiler del mes, el arrendatario solicita mudarse antes del número total de días del mes. El arrendatario no puede solicitar la devolución del dinero por los días restantes. 21. Respecto a la valla del balcón, el inquilino debe prestar atención a la seguridad de los niños. Si ocurre algún accidente, el arrendador no tiene nada que ver. No coloques macetas ni ladrillos en las barandillas de los balcones o alféizares de las ventanas, ni nada que pueda causar lesiones o la muerte si se caen. Si hay algún almacenamiento, la Parte B será responsable de todas las consecuencias y la Parte A tiene derecho a retirar, confiscar y destruir los artículos almacenados en cualquier momento. 22. El horario comprendido entre las 19:00 de la tarde y las 08:00 de la mañana del día siguiente no es el horario para que la Parte B solicite la devolución del contrato de arrendamiento. 23. Si la Parte B no alquila esta suite, este acuerdo dejará de ser válido automáticamente. Si la Parte B ha alquilado este apartamento durante mucho tiempo y ha firmado más de un contrato y todavía alquila este apartamento, prevalecerá el último contrato. 24. Si subarrenda, la Parte A debe obtener el consentimiento por adelantado; de lo contrario, la Parte A será responsable de todas las consecuencias. 25. Después de hacerse cargo de la casa, la Parte B debe pagar de inmediato al propietario para que compre una cerradura y reemplace la cerradura de la puerta. De lo contrario, si ocurre un accidente, el propietario no tiene nada que ver con ello. 26. La parte B no puede tener animales ni mascotas en la casa. La Parte B no instalará ninguna instalación ni dispositivo en la casa sin el permiso de la Parte A. 27. Cuando el período de alquiler de este contrato de alquiler haya expirado, debido al Festival de Primavera, el alquiler debe firmarse por 6 meses en la fecha de cobro del alquiler en octubre. (Puede optar por devolver el contrato de arrendamiento si no renueva el contrato) 28. Si hay artículos sospechosos desconocidos, la Parte A tiene derecho a pedirle a la Parte B que desempaque e inspeccione los bienes en cualquier momento. 29. En esta casa, el Partido B no puede quemar incienso ni velas, y está estrictamente prohibido encender fuegos artificiales y petardos. Si los encuentra, se deducirá un depósito de 200 yuanes por vez. Cuando se utilice gas licuado de petróleo o gas natural para cocinar, encender estufas o encender velas, se debe supervisar a adultos especiales y mantenerlos alejados de ellos. El fuego debe apagarse cuando la persona se retira. debe estar cerrado al salir o dormir. (Al encender un fuego, nunca use gasolina, diesel, alcohol, etc. para iniciar un fuego). 30. El alquiler del primer mes es ______ yuanes, de _____ mes _____ a _____ año _____ Día del mes ____. Si la Parte B no ha violado el contrato de alquiler y no ha sido multada por el depósito, la Parte A lo devolverá a la Parte B en la fecha de renunciar al contrato de arrendamiento y mudarse. Este acuerdo se realiza por duplicado, y el propietario y el inquilino tienen cada uno una copia como prueba del problema del alquiler.
Nombre del otorgante y arrendatario de la Parte B: Número de ocupantes:
Número de contacto: Hora de firma:
Número de identificación del inquilino: (Explicación final de este acuerdo Los derechos pertenecen al arrendador)
(El día de la firma del contrato, el arrendatario deberá presentar 2 copias del frente del documento de identidad de cada persona al arrendador. Si alguna persona debe registrarse nuevamente durante Para el arrendamiento, se debe obtener el consentimiento de la Parte A. La Parte B debe presentar de inmediato la copia de la tarjeta de identificación del residente al propietario y adjuntar la copia al "Libro de registro e intercambio de residentes de alquiler" preparado por la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Guangzhou. El propietario deberá enviar la copia al servicio de administración de casas de alquiler de la calle (ciudad) después del registro. El centro la registrará y la copia se conservará permanentemente y no se devolverá cuando se cancele el alquiler).