¿A qué intereses afecta la deducción fiscal personal por el alquiler de una vivienda? Propietario: Si lo solicita, se le reembolsará el alquiler.
En cuanto a la introducción del método especial de deducción adicional del impuesto sobre la renta de las personas físicas, existen los detalles de la deducción que más preocupan a la mayoría de los inquilinos: la deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas por alquilar una casa. Entonces, ¿cómo deducir el impuesto sobre el alquiler? Como dice el refrán, los ideales están llenos, pero la realidad es flaca. La implementación real del impuesto de deducción de alquileres no es tan sencilla. Una vez que se deduce el impuesto del alquiler, se reduce el alquiler del propietario. Para el propietario, por supuesto, los ingresos disminuirán.
A partir de enero de 2019 se implementará una nueva política de deducciones adicionales especiales en el impuesto sobre la renta de las personas físicas, pudiendo deducirse el alquiler de la vivienda antes de impuestos. Según las diferentes ciudades de alquiler, los estándares de deducción se dividen en. Hay tres niveles: 1.500 yuanes, 1.100 yuanes y 800 yuanes. Específicamente, si se trata de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central, una capital provincial (capital) y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado que son ciudades específicamente planificadas. Se deducirán 1.500 yuanes cada mes.
Originalmente, el propietario no pagaba impuestos y no quería revelar información del alquiler ni información personal. Originalmente, es posible que el departamento de impuestos no conozca los ingresos por alquiler del propietario. Después de pasar la declaración de impuestos, se registrarán los ingresos por alquiler del propietario, porque la deducción adicional especial por el alquiler de la casa requiere mantener en registro el contrato o acuerdo de alquiler de la casa. De esta manera, el arrendador puede enfrentar el problema de pagar impuestos atrasados que no pagó originalmente y deberá pagarlos de acuerdo con las regulaciones en el futuro, lo que aumenta los costos de alquiler del arrendador.
Este coste será en última instancia asumido tanto por el arrendador como por el arrendatario. Calculado en base a la deducción adicional especial máxima de 1.500 yuanes/mes y la tasa impositiva del 3%, solo puedes pagar 45 yuanes menos cada mes y el alquiler puede aumentar varias veces. El aumento del alquiler no es como la exención de impuestos de 180, pero el aumento del alquiler es de cientos o cientos.
El propietario dijo: "Usted utiliza mi información para declarar la deducción de impuestos personales. En unos días, el departamento de impuestos me notificará sobre la 'emisión de facturas'. Necesito pagar 360 yuanes solo en impuestos a la propiedad (3.000 yuanes por el alquiler completo) 12%), ¡sin contar el impuesto al valor agregado y el impuesto adicional!”
El propietario dijo además: “Puedo ahorrar 100 yuanes solicitando una deducción adicional especial para la vivienda. alquiler. Tengo que invertir al menos 500 yuanes ahora. ¡Tienes la opción de agregar un pequeño impuesto al contrato de alquiler o rescindir el contrato ahora y te reembolsaré el alquiler! En este contexto, los propietarios individuales pueden aumentar el alquiler de forma encubierta. Si solicita deducciones fiscales especiales para el alquiler de viviendas, los propietarios se enfrentarán a un aumento de impuestos como el de "facturación" y sufrirán pérdidas en sus intereses. Para proteger sus propios "intereses privados", los propietarios, naturalmente, pedirán un aumento del alquiler. En este caso el perjudicado es el inquilino.
Si alquilo una casa, ¿solicitaré una deducción fiscal sobre el alquiler de la casa? Soy Modern Finance, que te ayudará a interpretar las noticias financieras nacionales y extranjeras con una perspectiva única. Si te gusta, presta atención.