El contrato de alquiler se ha firmado, pero el propietario se niega a dejarlo pasar.

Análisis jurídico: si el contrato estipula el período de arrendamiento y no existen disposiciones especiales sobre la entrega anticipada, la entrega anticipada del arrendatario constituye un incumplimiento del contrato y debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si el arrendatario renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, primero debe llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento y luego concertar una cita con el arrendador para inspeccionar la casa alquilada.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.