Al alquilar una casa, el dueño nunca me entregó las llaves ni firmó el contrato. ¿El propietario incumplió el contrato? ¿Existen disposiciones legales específicas?

Si se ha establecido un contrato de arrendamiento y el arrendador no proporciona una casa, se trata de una violación del contrato de arrendamiento y el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato de conformidad con la ley. El artículo 708 del Código Civil de la República Popular China estipula claramente esta cuestión.

Análisis Legal

Según las leyes civiles vigentes, un contrato de arrendamiento significa que el arrendador proporciona su propiedad al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler según lo acordado y lo devuelve después. Se rescinde el contrato de arrendamiento. Los contratos de arrendamiento comunes incluyen el arrendamiento de automóviles y el arrendamiento de viviendas. Una vez establecido un contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario tienen obligaciones contractuales correspondientes. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Código Civil de la República Popular China" sobre contratos de arrendamiento, una vez establecido el contrato de arrendamiento, el arrendador entregará la propiedad arrendada al arrendatario para su uso e ingresos de acuerdo con las disposiciones del contrato de arrendamiento. contrato, y velará por que el bien arrendado cumpla con el uso acordado durante el contrato de arrendamiento. Por tanto, si entre las partes se ha establecido un contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador deberá entregar la vivienda al arrendatario conforme a lo pactado. Si el arrendador se niega a proporcionar las llaves, constituye un incumplimiento de contrato y asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato de conformidad con la ley. En cuanto a la responsabilidad por incumplimiento de contrato, el artículo 577 del Código Civil de la República Popular China estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones de manera incompatible con el acuerdo, continuará cumpliendo o será responsable por el incumplimiento de contrato. contrato como la compensación por pérdidas.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .