¿A qué detalles debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Cuidado con los segundos propietarios y los falsos propietarios:
En las grandes ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, a menudo hay "segundos propietarios" y "falsos propietarios" que Subarrendará la casa que alquiló a un inquilino y luego le quitará más de medio año de alquiler y se escapará.
Ante este problema, cuando buscamos una casa, debemos ver el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad del propietario; si hay un agente arrendador, entonces debe haber un poder de alquiler, Cédula de propiedad inmobiliaria y copia de cédula de identidad.
2. Cosas a tener en cuenta sobre los depósitos:
En las grandes ciudades, a menudo ocurre que el propietario lo criticará y lo utilizará como amenaza para no devolver el depósito. , especialmente para aquellos que Para los inquilinos que han depositado 2-3 meses de alquiler, es simplemente una pesadilla.
La mejor solución a este problema es tomar fotografías detalladas de cada rincón antes de alquilar, dejando evidencia para futuras comprobaciones.
3. La cuestión de las tarifas de intermediación:
La mayoría de las agencias de alquiler actuales utilizan algunos trucos, como dividir una tarifa en tres tipos: tarifa de información, tarifa de consulta y tarifa de visita a la casa. . No sólo eso, al final la mayoría de los agentes dirán cosas irresponsables como "la casa ha sido alquilada".
Por lo tanto, la mejor manera es elegir un apartamento de gran marca o un producto de Internet confiable y de bajo costo como You District, que puede evitar por completo a los intermediarios negros y experimentar servicios de alta calidad.
4. El problema del exceso de tarifas:
Además de los gastos de agua, electricidad, gas y gastos de propiedad, muchos apartamentos de marca cobrarán una tarifa de servicio elevada, del 10, e incluso la mayoría pequeña. Los apartamentos ahora también cobran una tarifa de servicio alta del 10%. Ha habido varios gastos irrazonables, como tarifas de saneamiento, depósitos de agua y electricidad, etc.
No existe una solución particularmente buena para este problema. Estos apartamentos son alquilados por inquilinos que buscan propietarios, por lo que parecen ser muy engañosos, pero si los propietarios como You District están acostumbrados a encontrar productos para inquilinos, este fenómeno; serán eliminados gradualmente a través de la competencia.
Cómo firmar un contrato de alquiler electrónico
1. Un contrato general no requiere una forma específica siempre que sea de forma reconocida por ambas partes contratantes y tenga validez jurídica. se puede celebrar el contrato.
2. Los contratos electrónicos se refieren a los contratos celebrados a través de sistemas de redes informáticas y generados, almacenados o transmitidos en forma de mensajes de datos. Los contratos electrónicos firmados por todas las partes firmantes se han sometido a autenticación de nombre real y se firman utilizando tecnología de firma electrónica confiable, que tiene el mismo efecto legal que los contratos en papel y las firmas manuscritas. Los contratos electrónicos se firman directamente en línea sin necesidad de entrega urgente, lo que puede ahorrar costes, tiempo y mano de obra.
3. Según las últimas disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la prueba electrónica (incluida la firma electrónica) y la prueba documental son el mismo tipo de prueba y según lo dispuesto en la "Ley de Firma Electrónica", una firma electrónica fiable es lo mismo que una firma manuscrita o un sello con efectos jurídicos equivalentes. Firma electrónica confiable: 1. Bloquear la verdadera identidad del sujeto firmante; 2. Prevenir efectivamente la manipulación del documento; 3. Registrar con precisión el momento de la firma
4. efecto. ¿Qué es una firma electrónica confiable? Para los contratos electrónicos firmados en una plataforma de contratos electrónicos de terceros, las firmas electrónicas cumplen las condiciones anteriores y tienen efectos legales.