¿Un contrato de arrendamiento de terreno tiene una vigencia superior a 20 años?

1. "¿El contrato de arrendamiento de terrenos tiene una vigencia superior a 20 años?" El contrato es válido, pero la parte que excede de 20 años no es válida.

2. "¿Qué significa estar inválido por más de 20 años?":

(1) Es decir, dentro de los 20 años, el contrato de arrendamiento entre usted y el la otra parte es legal y válida y está protegida por la ley si después de 20 años, es necesario volver a firmar el contrato para determinar los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento. Si no se vuelve a firmar el contrato de arrendamiento, los 30 años restantes no estarán protegidos por la ley. Si el arrendador ya no le alquila, no hay nada que pueda hacer.

(2) Después de 20 años, si quieres volver a alquilar, sólo podrás firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el arrendador, que está amparado por la ley.

3. Además, si se trata de un contrato o subcontrato de tierras en lugar de un contrato de arrendamiento, el período del contrato de tierras agrícolas puede ser de hasta 30 años, el período del contrato de pastos puede ser de hasta 50 años y el El período del contrato de tierras forestales puede ser de hasta 70 años.

4. Si desea operar a largo plazo, se recomienda firmar un subcontrato con la otra parte en lugar de un contrato de arrendamiento. Si es un contrato de arrendamiento, solo puedes firmar un contrato de arrendamiento por 20 años y pagar solo el alquiler por 20 años, o puedes aceptar tener prioridad en el alquiler después del vencimiento.